【連升三季】首季二手公屋平均註冊金額創2年半新高！

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本季(截至3月12日)二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄275宗，涉及金額約5.81億元，即平均每宗二手公屋註冊金額約211.2萬元，較去年第四季平均約208.9萬元按季上升約1.1%，較去年同期平均約198.7萬元按年更升約6.3%。隨著樓價低位回升，平均每宗二手公屋註冊金額連升3季，並創自2023年第三季後的十季(2年半)的新高(見圖)。

逾200萬至300萬元按年大升逾7成宗數稱冠
若將本季(截至3月12日)二手公屋註冊量按不同金額劃分，各銀碼宗數均超越去年首季，當中逾200萬至300萬元註冊量表現突出，按年高出約71.2%，並以125宗成為季內宗數最多的銀碼類別；逾300萬元個案錄29宗，亦較去年首季高出約52.6%；至於200萬元或以下個案則按年微升約6.1%，惟仍錄121宗(見表一)。隨著銀碼相對較高的個案顯著上升下，帶動平均每宗金額進一步攀升。

季內鴨脷洲利東邨宗數居首按年大升約2.75倍
若以公屋屋邨劃分，本季(截至3月12日)二手註冊量排首5名的公屋中，鴨脷洲利東邨表現突出，按年大幅高出約2.75倍，升至15宗，暫為首季第一；上水華明邨以14宗排第二位，亦已超越去年第一季約16.7%；至於沙田顯徑邨則以13宗排第三位，已追平去年首季水平；排第四的是大埔太和邨，錄12宗，急增1.4倍；至於排第五位共有4個公屋，宗數齊錄11宗，當中將軍澳寶林邨按年大升逾83%，大埔富亨邨亦增逾2成，黃大仙竹園北邨則按季持平，只有元朗朗屏邨按季減少1宗(見表二)。