【鐡路盤】9月75大鐵路沿線屋苑二手註冊量按月回升約11% 跑贏大市！ - 樓市資訊

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，9月份共錄得429宗二手註冊，較8月份386宗按月升約11.1%，表現較整體二手住宅市場僅微升約1.2%明顯為高。若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，9月份有6條鐵路沿線的二手註冊量按月上升。當中南港島線升幅最為顯著，按月升約42.9%；東鐵線及港島線亦分別錄得約21.2%及約20.9%的升幅；將軍澳線、觀塘線及屯馬線則分別升約11.8%、約10.3%及約9.8%。至於餘下2條路線錄得按月跌幅，東涌線及荃灣線分別跌約12.5%及約27.8%(見表一)。

至於9月份75大鐵路沿線屋苑中，共有36個屋苑二手註冊量按月上升，24個屋苑錄得跌幅，其中15個屋苑宗數維持不變；期內錄得「零成交」的屋苑共有7個，較8月份維持不變(見圖)。

9月二手註冊量最多10大鐵路沿線屋苑 7個宗數錄升海怡半島升約5成半
若以9月份二手註冊量最多的10個鐵路沿線屋苑計算，當中7個屋苑註冊量按月上升。排首位的日出康城9月份錄得51宗二手註冊，較8月份40宗按月增加約27.5%；嘉湖山莊及太古城分別錄得26宗及21宗，按月各增約30%及約31.2%；至於海怡半島交投表現相當突出，宗數按月升約54.5%；麗港城按月亦升約3成(見表二)。

屋苑呎價方面，10月份75大鐵路沿線屋苑註冊量首10個屋苑中，則有6個呎價按月錄升。太古城平均呎價按月升約8%，黃埔花園亦升約7.5%；宗數按月表現突出的海怡半島，呎價按月亦升約5.1%；匯璽與麗港城亦分別升約4.5%及約4.3%(見表二)。