【鐵路盤】1月邊個沿線屋苑跑出？

踏入2026年首月，75大鐵路沿線屋苑二手註冊量穩企逾600宗水平，按月變化與大市相若，不過按年上升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，1月份共錄633宗二手註冊，按月回落約6.6%，跌幅與整體二手市場相若，不過宗數比起去年同期427宗大升約48.2%，並連續4個月穩企逾600宗水平(見圖一)。

若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，1月共有3條鐵路路線註冊量按月上升，當中南港島線宗數按月大幅增加約29.4%；東鐵線按月亦升約9.3%；觀塘線則微增1宗，走勢平穩；反觀，東涌線宗數按月顯著下跌約3成；將軍澳線與港島線亦分別跌約15.8%及約11.6%；至於荃灣線及宗數最多的屯馬線則按月各微減1宗(見表一)。

75大鐵路沿線屋苑之中，1月共有29個屋苑二手註冊量按月上升，42個屋苑宗數按月下跌，其餘4個屋苑宗數維持不變；而「零成交」的屋苑則有6個，按月增加2個(見圖二)。

YOHO TOWN註冊量按月大升5成
75大鐵路沿線屋苑註冊量排名方面，1月份首10個宗數最多的屋苑中，共有4個按月上升，當中YOHO TOWN宗數按月大升5成，麗港城亦顯著上升約33.3%，沙田第一城與太古城則錄10%或以上的按月升幅。至於宗數最多的是日出康城，上月錄得68宗二手註冊居首，黃埔花園與美孚新邨亦分別以37宗及36宗緊隨其後(見表二)。

匯璽平均呎價按月升近1成
呎價變化方面，最活躍的10個屋苑中，共有8個屋苑按月錄升幅，匯璽呎價升約9.6%最大，上月註冊平均實用呎價錄約$23,911；太古城及日出康城平均呎價分別升約8.1%及約6.3%；嘉湖山莊、黃埔花園、麗港城、美孚新邨與名城則錄介乎約1%至約3.2%的升幅不等(見表二)。