近日可以說是市區新盤的天下，從啟德到何文田再至九龍西南，凡有一手盤登場，無一不受到市場矚目。而港鐵旺角站一帶近年較少有新盤推出，年份較近的要追溯至三年前入伙的SKYPARK。
最新資料顯示，旺角SOHO區新盤將於周六5月1日開售168伙，包括價單1號至3號單位，包括開放式至2房單位，價單定價644.2萬至958萬元，價單呎價23,376至30,779元，扣除180天即供最高14.5%折扣後，整批單位折實價錢550.79萬至819.09萬元，折實呎價19,986至26,315元。而項目示範單位地址設於商場奧海城第3期UG97號舖。
旺角SOHO區新盤項目提供322伙，戶型由開放式至2房不等，其中設7伙特色單位。標準戶型方面，項目主打1房戶，當中277伙屬1房單位，實用面積約300平方呎；開放式單位佔15伙，實用面積約265平方呎；而2房單位則佔23伙，實用面積約375平方呎，預計落成日期為2023年5月31日。
旺角SOHO區新盤座落於山東街32B 號，位置十分鄰近大型商場朗豪坊。其屬市區重建局項目，為1幢26層高商住物業，另設2層地庫，住宅樓面面積涉及11.2萬方呎，商業樓面面積則涉約2.24萬方呎。
追本溯源，項目所在地被由市區重建局於2017年11月初進行招標，最終由本地財團價高者得，地皮估值約14.6億至18億元，相當於每方呎地價逾1.1萬元。
雙站優勢 4分鐘至旺角站
交通網絡顯然是市區新盤最大的優勢，該項目鄰近港鐵旺角站，前往港鐵旺角東站亦十分方便，屆時住戶可享受雙站三線（荃灣綫、觀塘線、東鐵綫）優勢。另外，未來該新盤亦會受惠於沙中線，屆時由港鐵旺角東站出發，僅需兩站便可到達會展站，連接港島區。而於彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線，港九新咫尺可達，為項目帶來無限升值潛力。
成熟配套 自設2.24萬呎商場
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旺角作為市區中心地段，其生活消閒之相關配套相信不用再多介紹，而要特別提提的是，該項目自設商業樓面面積約2.24萬方呎，換句話說雖然附近已有很多選擇，亦可以只是升降機搭到G層便滿足日常所需。當然了，行多幾步便是朗豪坊、MOKO、SKYPARK商場、海富商場、奧海城三期等，皆是區外人士不惜千里亦要前來的地標。
紐約SOHO風格 智能家居設計
項目設計將採用紐約SOHO風格和格調，而根據市建局招標協議規定，項目須符合協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求。其中智能系統包括家居用電、用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統，以提供一個可持續發展的生活環境，相信可以給住客帶來別樣的居住體驗。
學位充足 名校中學雲集
旺角山東街新盤所屬之32校網雖不是傳統名校網，但勝在競爭沒有那麼激烈、學位充足，其中包括全港排名前50名的油麻地天主教小學（海泓道）等。而油尖旺區內有許多傳統名校中學，包括名人校友輩出的拔萃女書院、九龍華仁書院、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院、聖芳濟書院等，儘早入住區內並就讀同區小學可為將來升學鋪路。
地址：九龍旺角山東街32B號
發展商: 市區重建局、信和置業及莊士機構合作
單位總數: 322伙
戶型：開放式至2房
實用面積: 260至400平方呎
關鍵日期: 2023年5月31日
示範單位地址：商場奧海城第3期
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