細單位長期渴市，皆因是不少上車客及投資者兵家必爭之地，如果是位處新界的項目，普遍入場銀碼較少，即使是規模不大的新盤，都不時搶去市場上不少目光。
僅設一房戶型
最近屯門區接連有新盤準備推出，其中一項目位於屯門景秀里2號。項目樓書顯示，共提供112伙，為單幢樓設計，僅設一房戶型，實用面積265平方呎至290平方呎。全數單位皆為標準單位，不設特色户。發展商指，考慮到新界區分支家庭需求龐大，期望一房單位能滿足上車客所需，表明以首置客為目標。
景秀里2號項目已屆現樓，2024年7月更新4份價單，盡推項目最後33伙單位，不少單位劈價超過4成。涉及的單位實用面積265至290平方呎，當中折實入場價279.3萬元起，折實呎價9,800元起，預料將於本月內以現樓方式發售。
更新的4份價單分別為第1T號、第2T號、 第3T號及第5A號，共涉33伙單位，均屬一房間隔，實用面積265至290平方呎。單位扣除最高15%折扣後，折實售價279.3萬至329.3萬元，折實呎價9,800元至11,435元。
參考當年首張價單50伙，整批折實均價18,388元，首張價單全數50伙的折實售價均在538.07萬元或以下，價單定價為535.94萬至640.57萬元，價單呎價20,224元至22,530元。扣除最高16%折扣後，折實售價由450.18萬至538.07萬元，折實呎價16,988元至18,925元。
以售價最低及最高的單位計算，是次更新價單較3年前首批劈價約37.9%至38.7%。以5樓G室為例，實用面積265平方呎，一房間隔。該單位原於去年3月推出，當時價單定價為631.6萬元，是次更新價單後售價下調為339.5萬元，即時隔近1年半後單位劈價約46.2%，幾乎等於半價出售
項目周邊發展密度不算高，估計未來落成單位可享翠綠山景。鄰近較新型項目為景秀里8號御半山，共有2期，分4座，共提供1,017個單位。
屯赤連接路為項目添價值
交通方面，項目距離輕鐵景峰站約3至5分鐘步程，可接駁乘搭至屯馬綫屯門站或兆康站。同時於景峰徑及青山公路新墟段沿線有多條巴士小巴路線，來往港九新界。再者，近年政府大力發展新界西北區及連接大灣區發展，加上屯門至赤鱲角連接路已啟用，往來機場及港珠澳大橋交通更為方便，屯門區內又有大型商場，配套完善，為項目增添不少投資價值。
延伸閱讀:
焦點新盤
新盤2024 | 買新樓流程 | 港島南岸三期 | 何文田站項目 | 元朗站項目
日出康城第12期 | 天水圍天榮站項目 | 新居屋2023 | 樂建居2023
按揭資訊
最新動態
成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情 | 樓市全撤辣