屯馬綫將於6月27日全綫通車，最能受惠的區域一定是土瓜灣，皆因通車後新設了土瓜灣站及宋皇臺站，對於有興趣入市市區的上車客或投資者，絕對是一個上佳選擇。

事實上，近年來區內有不少新樓落成，大部份是市區重建局或私人併購重建項目，規模雖然比不上大型屋苑，但勝在有不少近年熱捧的中小型單位，特別是開放式戶型，極為吸引上車客或投資者，而且對比鄰近的啟德區明顯低水。

喜點盤源長期只有近10個

鄰近宋皇臺站的新樓包括有喜點，位於北帝街、木廠街交界，雖僅提供168個分層住宅，但地下有一間大型運動品牌的散貨場(Outlet)，成為了不少區內人的新地標。

項目於2016年入伙，年齡5年，單位的實用面積由229至357平方呎，間隔分為開放式及1房2廳，供應各佔一半，極受上車客及投資者歡迎，長期放盤量只有10個左右，最平入場費約500萬元。

迎豐有4字頭盤源

另一個同區的新型單幢項目為迎豐，更有4字頭的盤源。項目共提供300伙住宅。單位的實用面積由186至262平方呎，間隔同樣分為開放式及一房兩種。其中開放式佔75伙，是位於每層B、E及M室，實用面積由165至196平方呎；一房戶實用面積則由236至288平方呎。其中一夥高層B室，最近放售470萬元，實用面積185平方呎，市區新樓而言絕對少有。

土瓜灣站 津匯近百伙為開放式

如果想找近土瓜灣站的半新樓，津匯會是其中一個指標性項目，合共提供175伙分層住宅，二手最平入場費約530萬元。

單位的實用面積介乎221至1,551平方呎，間隔由開放式至三房不等，相對多元化。開放式共有89伙，佔供應量一半，實用面積由221至280平方呎；一房戶有50伙，佔供應量近三成，實用面積由280至400平方呎；兩房及三房戶有31伙及5伙，佔供應量近17.8%，實用面積由472至1,551平方呎。

啟德區開放式足足貴近「一球 」

相比之下，近期鄰近的啟德區，有項目推出開放式單位，入場費雖低於600萬元，但最平即供價都要570多萬元，一、兩個站之隔，同類型單位，土瓜灣區，足足平近「一球 」，足以證明土瓜灣樓屬市區之中的低水一族。

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