屯門海皇路2期新盤單位實用面積由255平方呎至731平方呎，部份單位更設有儲物房，為年輕家庭提取更多選擇。其於4月17日正式開放現樓示範單位及收票後，市場反應熱烈，發展商乘勝追擊，再於近日接連加推2號及3號價單。

第2、3號價單

第2號價單涉及42伙單位，實用面積由299平方呎至448平方呎，戶型包括10個一房間隔、11個一房連儲物房單位及21個兩房單位，折實入場價567.8萬元，實用呎價17,923至20,450元，平均呎價約18,730元。

第3號價單同樣涉及42伙單位，實用面積由299平方呎至448平方呎，戶型包括13個一房間隔、14個一房連儲物房單位及15個兩房單位，折實價611.46萬元至833.42萬元，實用呎價17,923至20,940元。

有意向上車或換樓的准買家，究竟有甚麼付款及按揭計劃可以選擇？

付款計劃簡介：

發展商提供的貸款計劃： 

今次發展商共提供三種付款辦法，包括「60天付款辦法」、「90天付款辦法」及「360天付款辦法」。除此之外，發展商更提供一按、二按、120%按揭等，以及配備一些印花稅過渡性貸款等補助。要特別提醒大家的是，由於該新盤之關鍵日期為2021年6月30日，可以話已接近現樓推售，如果發展商付款辦法並無特別吸引之處，而意向單位之樓價又低於1,000萬元，建議選銀行按揭上會，之後再申請按揭保險。

按揭建議：

如果不選用發展商按揭計劃，可以考慮按證公司的按揭保險計劃：

1. 選用按揭保險舊制：如果淨樓價低於600萬可使用按揭保險舊制，最高按揭成數為八成，如以567.8萬單位計算，可借取約454萬，首期只需要約113.6萬。按揭保險舊制的好處是可選用即供或建期付款，如果選用即供付款，便能同時享受最多發展商優惠及以最低首期上車。

2. 選用按揭保險新制：如果選用建期付款，淨樓價800萬以下可以申請高達九成按揭，800萬至900萬最高可借取八至九成按揭（貸款上限720萬），900萬至1,000萬最高可承造八成按揭。

客服熱線：2311-1200