財政預算案中北部都會區發展規劃的主要內容摘要，涵蓋創科產業發展、土地規劃、基建項目、跨境鐵路以及教育文化等重點領域，闡述政府對於打造香港北部經濟帶的戰略部署與具體時間表。

財政預算案2025︰北部都會區發展規劃

1. 創科產業：
   • 河套深港科技創新合作區（河套合作區）香港園區與新田科技城將提供大量創科用地
   • 與河套合作區深圳園區優勢互補
   • 將推出新政策促進創新要素跨境便捷流動
2. 高端專業服務和現代物流：
   • 洪水橋/厦村新發展區通過深圳灣公路大橋及規劃中的港深西部鐵路連接深圳前海
   • 將成為服務海內外企業的高端專業服務樞紐
   • 在「東進東出，西進西出」的跨境貨運布局下，策略性布置口岸周邊物流用地
3. 專上教育：
   • 預留約90公頃土地發展「北都大學教育城」
   • 包括香港第三所醫學院
   • 配合創科產業發展及推動香港成為國際專上教育樞紐
4. 文化體育及旅遊：
   • 預留用地建設文化及體育設施
   • 保存傳統鄉鎮及歷史人文資源
   • 發展文體旅產業，包括生態旅遊

創新多元土地發展模式

• 試行「片區開發」，正邀請市場提交三個試點的意向書
• 計劃2025年下半年起陸續為試點招標
• 繼續物色合適地點讓私人土地業權人申請原址換地進行房屋和產業發展

創科用地具體項目

1. 河套合作區：
   • 2025年將進入營運階段
   • 第一期首三座大樓陸續落成，首批租戶（生命健康科技、人工智能、數據科學等）將在年內進駐
   • 已預留37億元加快完成香港園區第一期基建及公用設施
   • 計劃2025年揀選合適地塊徵求私人發展計劃
   • 預期全面發展後每年可貢獻520億元，創造約52,000個職位
2. 新田科技城：
   • 20公頃用地將於2026/27年起陸續交由科技園公司發展和營運
   • 科技園公司正進行總體規劃研究，預計2025年第三季完成
3. 沙嶺數據園區：
   • 已啟動程序將北區沙嶺10公頃土地改劃用途
   • 改劃程序預計2025年中完成
   • 正積極籌備將土地推出市場

土地發展進度

• 2025年將啟動元朗南新發展區第二期工程
• 完成沙嶺數據園區用地的改劃程序
• 敲定牛潭尾至新界北新市鎮和馬草壟的土地用途建議
• 在區內物色合適地方供興建會議和展覽設施

鐵路發展

• 北環線第一期古洞站項目已動工，目標2027年竣工
• 第二期前期工程已展開，目標2034年完成北環線主線
• 與深圳當局合作推進兩個跨境鐵路項目：
  1. 港深西部鐵路（洪水橋至前海）
  2. 北環線支線
• 預計2025年內展開勘查、設計研究及詳細規劃