【上車學堂】借「二按」4大注意事項
上車門檻高，發展商推售不少新盤項目時，都有提供「二按」財務安排，以減輕買家首期負擔，究竟何謂「二按」？申請「二按」要注意甚麼？
「二按」定義：
泛指銀行首按以外的第二個按揭貸款，現時發展商、財務公司或物業代理都有提供「二按」。
承造「二按」貼士：
1. 需經「一按」銀行同意
申請「二按」需要得到「一按」銀行同意，否則銀行有權取消「一按」合約。
2. 壓測「過兩關」：
借款人須同時通過「一按」及「二按」壓力測試，要有足夠還款能力及入息證明。
3. 較「一按」貴息：
「二按」息率普遍高於「一按」，現行利率主要以最優惠利率(P)計算(P= 5%)。
4. 還息「先甜後苦」
新盤盛行推前期低息優惠吸客，優惠期後息率一般回升至最優惠利率(P)或以上水平。
按揭產品五花百門，置業人士宜按個人需要、可負擔首期及還款能力，貨比三家，選擇最切合自己及家庭需要的方案。
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