近日武漢肺炎襲港，部份銀行審批按揭貸款或需更多時間，置業人士申請按揭難免遇上挑戰。然而，近日市面上傳出多個單位減價出售，如果心儀單位跌至優惠價想趁機入市，在這艱難時刻如何順利申請按揭？ 小編即刻為各位准買家提供疫情下買樓及申請按揭的4大FAQ，一次過解答大家的疑問。
我本身做中港生意，經常要中港兩邊走，擔心簽臨約後突然封關不能返港做按揭，怎麼辦？
答：現時肺炎疫情陰晴不定，經常要在國內做生意的人士，如果簽署臨時買賣合約後，政府決定全面封關，一旦自己剛巧身處內地，的確難以回港申請按揭。要避免此類問題出現，買賣雙方簽訂臨約期間，可以增加特別條款，指明一旦政府公佈全面封關，而買方能提供足夠證明自己身處內地，雙方可以延遲成交日期，讓買方有充足時間申請按揭。
最近不少單位出現減價，部份位於與疫情相關的屋苑如黃埔花園更出現割價。如果想買樓上車，有甚麼要注意？
答：有置業能力且打算近日上車的人士，要考慮銀行估價問題。如果單位出現估價不足，銀行批出的貸款額便會出現折扣。近日銀行有機會收緊估價，估價大概與原本相差5%至10%，申請按揭之人士要多加留意及預留充足資金作首期。不過，只要申請人具備足夠的入息證明及良好還款紀錄，仍能順利獲批按揭貸款。
受多重事件影響，稅局今年延遲發放稅單，申請按揭是否一定要稅單？
答：稅務局延遲發放本課稅年度的稅單，不少打工仔至今仍未收到稅單，不少置業人士擔心稅單是申請按揭的必需檔之一。如果向銀行申請一般按揭（不超過樓價六成）未必需要稅單，只要提供過去六個月糧單及銀行月結單證明收入亦有機會符合資格；但如果申請按揭保險必須要有稅單證明，如果沒有稅單可向按證公司解釋原因，惟最終仍由按證公司決定。
現在情況混亂，擔心銀行審批按揭時間延長，如何確保在成交期內成功申請按揭？
答：申請按揭是置業重要一環，每間銀行的審批速度及最終批出的按揭方案均有差異，所以為確保自己置業過程順利，不應只向一間銀行申請按揭，而應該同時向多間銀行申請。