2023年新居屋安楹苑即將迎來入伙期，本文為你詳盡拆解最新按揭資訊及申請須知，讓你掌握最新市況，輕鬆申請心水按揭計劃。
安楹苑基本資料大公開
安楹苑座落於觀塘安達臣道，為2023年度備受矚目的新居屋項目。項目位處安禧街15號，共提供1,140個單位，實用面積由282至478平方呎不等，售價由171萬至394萬。預計關鍵日期為2025年7月31日，為準業主提供充足時間準備入伙事宜。
2024最新安楹苑按揭詳情
雖然關鍵日期尚有一段時間，但現時已經可以著手申請按揭。根據最新市況，綠表申請人可享有高達95%按揭成數，而白表申請人則可獲得最高90%按揭成數。按揭利率方面，目前主流銀行提供H按計劃，息率為H+1.3%（設有封頂利率P-1.75%），實際按息為3.625%。在目前減息周期下，選擇H按方案較具優勢。
2024各大銀行按揭計劃詳解
現時一般有主流大型銀行接受居屋的按揭申請。查詢安楹苑按揭
安楹苑按揭供款計算實例
安達臣安楹苑按揭資料表
| 申請按揭日期 | 現在 |
| 按揭計劃 | 可選擇H按或P按 |
| 最長還款年期 | 30年 |
| 最高按揭成數 | 白表：90%綠表：95% |
| 銀行現金回贈 | 有，高達0.3% |
安達臣安楹苑價單分析每月供款
安達臣安楹苑樓價最低單位為171萬，如果是綠表申請人士，最高可申請95%按揭，首期只需$85,500，每月供款為$7,409。白表人士最高按揭成數為90%，首期為$171,000，每月供款為$7,019。
| 綠表 | 白表 | |
| 按揭成數 | 95% | 90% |
| 首期 | $85,500 | $171,000 |
| 總貸款額 | $1,624,500 | $1,539,000 |
| 每月供款 | $7,409 | $7,019 |
| 入息要求 | $14,817 | $14,037 |
安楹苑按揭入息要求詳解
由於新居屋項目享有政府擔保優勢，銀行普遍採取較寬鬆的審批準則。一般而言，供款與入息比率維持在不超過50%的水平。銀行會綜合考慮申請人的債務情況、信貸紀錄及職業穩定性等因素作出審批。
按揭申請準備事項
申請按揭時需準備完整的文件，包括身份證明文件、入息證明、資產證明等。建議提前整理所需文件，以加快審批進度。申請流程由準備文件開始，經銀行提交申請，至等待審批結果，最後完成按揭程序。
安楹苑按揭常見問題FAQ
安楹苑最新按揭計劃是否有90%按揭？
目前安楹苑按揭計劃提供高達90%按揭成數予白表申請者，綠表申請人更可享95%按揭優惠。主要考慮因素包括申請人的入息證明、信貸紀錄及現有債務等。由於政府擔保的優勢，銀行普遍採取較寬鬆的審批準則，讓更多首置人士能夠實現置業夢。
現時安楹苑按揭最低利率是多少？
根據最新市場資訊，安楹苑按揭現時提供H按計劃，息率為H+1.3%（設有封頂利率P-1.75%），實際利率約為3.625%。在現時的減息周期下，選擇H按方案較具優勢。不同銀行或會提供不同的優惠，建議比較各間銀行的條款後才作決定。
申請安楹苑按揭需要甚麼入息要求？
以入場價171萬單位計算，申請人的每月入息要求相對合理。綠表申請人需要約14,817元月入，而白表申請人則需約14,037元月入。銀行一般以供款與入息比率不超過50%作為審批準則，但由於享有政府擔保，審批較一般私樓寬鬆。
安楹苑按揭諮詢
建議準買家在申請按揭前，先仔細評估自己的財務狀況，計算每月供款能力。同時可以諮詢專業按揭顧問，了解最新市場資訊及各銀行優惠，以獲取最適合的按揭方案。現時市面上有不少按揭轉介公司提供免費諮詢服務，值得善用。
立即預約免費按揭諮詢，讓專業顧問為你度身訂造最適合的按揭方案。