彩虹邨重建方案已出爐，樓齡61年的彩虹邨、11座樓將分三段重建。據悉，當局在3個方案中，傾向選定2028年展開第一期計劃，金碧樓、碧海樓、丹鳳樓3幢樓將率先清拆，之後到金漢樓、白雪樓、紅萼樓、錦雲樓，最後到金華樓、翠琼樓、綠晶樓、紫薇樓，整個重建目標2043年完成，黃大仙區議會將於下月5日討論彩虹邨重建研究的清空及遷置建議方案。

彩虹邨重建︰分期重建詳情

彩虹邨重建︰第一期 (2028-2036)

範圍：碧海樓、金碧樓、丹鳳樓及兩所空置校舍
安置方案：居民遷往新美東邨(2,450伙)
重建後單位：約3,200伙
預計入伙：2035-2036年
重要影響：
知名的金碧酒家將結業
熱門「打卡」背景丹鳳樓將被拆除

彩虹邨重建︰第二期 (至2043年)

範圍：錦雲樓、紅萼樓、金漢樓、白雪樓
重建後單位：約4,100伙
預計入伙：2042-2043年

彩虹邨重建︰第三期 (至2049年)

範圍：翠瓊樓、金華樓、綠晶樓、紫薇樓、多層停車場
重建後單位：約1,900伙
預計入伙：2048-2049年
其他規劃：部分土地將用於連接太子道東及龍翔道

重建彩虹邨計劃

房屋局長兼房委會主席何永賢於2023年12月宣布，將展開重建彩虹邨的研究，擬分3期重建，每次涉約2,500個單位，首批受影響居民可獲安置到同屬黃大仙區的美東邨，或可選擇優先購買九龍灣宏照道第二期綠置居項目。政府預計，重建歷時15年，初步估算重建後可提供9,200個單位，較原先多約24%。

彩虹邨於1962至1964年落成，總面積約7.9公頃，現提供約7,400個公屋單位。彩虹邨共有11座樓宇，包括翠瓊樓、紫薇樓、紅萼樓等，與彩虹顏色息息相關；屋邨內的七條道路，也以彩虹七色作為首字，包括紅梅路、橙花路、黃菊路、綠柳路、青楊路、藍鐘路、紫葳路。這些都是與彩虹邨名字互相呼應、充滿「視覺系」的樓宇及道路名稱。而且低座樓宇有不少地舖，例如雜貨店、鐘錶行、舊式理髮店、酒樓等，部分已經營數十年。加上位於彩虹站上蓋，交通方便不在話下。

何永賢早前出席房委會策劃小組委員會會議後，宣布委員會通過展開重建研究。考慮到彩虹邨樓齡、區內有合適首期遷置資源，以及重建後可增單位數目和改善附近交通狀况，故選擇研究重建該邨，初步估算將分3期重建，每期涉約2,500伙，預計重建後可提供9,200個單位，較現時多1,800個，惟具體數目、戶型分佈、商業設施數量等，要待日後詳細規劃。

事實上，特首2022年《施政報告》提出再多選一條屋邨展開重建研究。政府表明，每期居民遷走後，當局要拆卸樓宇重建，預料由首批居民遷出起計，至最後一批居民重新遷入共需約15年。至於初步預料地積比或每幢樓宇可建多少層，政府會於研究報告中規劃，何永賢強調彩虹邨為良好地點，會珍惜每塊土地，亦善用機會改善彩虹交匯處等道路網絡，平衡各元素。

第一批受影響居民將獲同區安置，即於預計2028年落成的美東邨提供第一期重建所需遷置單位。同時，受影響居民亦可獲優先選購宏照道第二期綠置居其中1,467個單位。

由於彩虹邨逾兩成單位屬一人單位，與美東邨相若，而九龍灣宏照道項目一人單位僅約2%，故選擇安排居民遷往美東邨，同時將按每戶人數提供搬遷津貼。商舖方面，她說當其他房委會屋邨招租，會讓彩虹邨商戶優先投標。

七彩顏色外牆成打卡熱點

彩虹邨以七彩顏色外牆聞名，近年成為打卡熱點。被問到重建後的彩虹邨會否保留此特色，何永賢說會以「與民共議」方式規劃，設計團隊亦會蒐集居民意見，希望將民意轉化為未來彩虹邨的特點，「當彩虹再現時，希望佢可以比以前彩虹邨更靚、更光亮」。 

事實上，用作安置邨民的美東邨及宏照道項目距彩虹邨較近，安排合理；由於彩虹邨規模較大，加上日後維修及保養開支不小，選擇此處研究重建亦是適合。同時，由於彩虹邨位置優越，日後可考慮建資助出售房屋項目，相信吸引力較高，長遠可補貼重建開支。

再者，由於彩虹邨地皮沒高度限制，預計日後或建至40多層，有需要甚至可建至50層。有逾60年歷史的彩虹邨面臨重建，它見證香港變遷，承載着港人的集體記憶。彩虹邨當年落成後，憑建築特色獲頒香港建築師學會年度最高榮譽「銀牌獎」，彩虹邨的外牆在1994年髹上了紅、橙、黃、綠、青、藍、紫七種顏色，2014年重刷後，減去了紅色和青色，由七色減至五色。彩虹外牆是彩虹邨的建築符號，從保育角度，具有重要的文化價值，不只代表顏色本身，已成為了一種集體回憶。近年更成為國際知名的「打卡」熱點，不過，推土機下，從此灰飛煙滅？

常見問題解答（FAQ）

Q1：彩虹邨重建後會保留七彩外牆特色嗎？

房屋局表示會以「與民共議」方式規劃，設計團隊將蒐集居民意見，務求在新設計中呈現更亮麗的彩虹特色。

Q2：重建期間的商戶如何安排？

現有商戶可在其他房委會屋邨招租時獲得優先投標權。

Q3：為什麼選擇彩虹邨重建？

考慮因素包括：

• 樓齡已達61年
• 區內有合適的遷置資源
• 重建後可顯著增加單位數目
• 改善區內交通狀況