房屋局今日（1月23日）正式宣布，第三期「簡約公屋」將於1月30日起接受申請！今期推出的項目地理位置優越，涵蓋市區及新界，包括柴灣、啟德、以及屯門兩個項目，合共提供約8,820個單位。最平月租僅需$900起，預計最快今年第二季起陸續入伙。
美聯物業為大家整理了第三期簡約公屋的申請懶人包，一文看清項目地點、租金詳情、申請資格及特別津貼金額！
🏘️ 甚麼是「簡約公屋」？ (懶人包必讀)
「簡約公屋」是政府為填補短期公營房屋供應不足而推出的措施，主要利用短期內未落實長遠發展計劃的政府及私人土地，採用標準簡約設計及「組裝合成」建築法快速興建。
- 核心目標： 盡快改善居於不適切居所（如劏房）市民的居住環境。
- 對象： 輪候傳統公屋3年或以上人士（以家庭申請者優先）。
- 租金： 與收入掛鉤，約為同區新落成傳統公屋租金的90%，非常低廉。
- 基本設施： 單位內設有獨立洗手間、淋浴間及開放式煮食空間；屋邨內亦會提供基本配套如零售店、自助洗衣店、溫習室及活動室等。
- 居住年期： 屬過渡性質，一般居住期約為5年（視乎項目用地何時需要交還作長遠發展）。
📍 第三期「簡約公屋」4大項目詳情：地點、租金、交通
第三期申請共有4個項目，分別位於港島、九龍及新界，適合不同家庭需要。其中啟德世運道及柴灣常安街項目因位處市區，預計將成為申請熱點。
1. 柴灣常安街 (港島市區盤)
- 單位數目： 約1,720個 (1-2人至4-5人單位)
- 預計月租： $1,340 至 $3,020
- 交通配套： 鄰近多條巴士及小巴線，方便接駁至港鐵柴灣站及杏花邨站，往返港九各區便利。
2. 啟德世運道 (第二期) (九龍核心區)
- 單位數目： 約3,180個 (1-2人至4-5人單位)
- 預計月租： $1,310 至 $2,990
- 交通配套： 鄰近港鐵啟德站，地理位置極佳，屬九龍核心發展區，交通網絡完善。
3. 屯門欣寶路 (新界大單位)
- 單位數目： 約2,760個 (1-2人至4-5人單位)
- 預計月租： $900 至 $2,010
- 交通配套： 鄰近公共運輸交匯處，設有港鐵巴士接駁至屯門站及兆康站。
4. 屯門青發街
- 單位數目： 約1,160個 (1-2人及3-4人單位)
- 預計月租： $900 至 $1,610
- 交通配套： 項目內將設巴士總站，方便往返屯門市中心及轉車站。
美聯小貼士： 簡約公屋租金已包含管理費，並參考同區新落成傳統公屋租金的90%釐定，極具吸引力。
📅 申請日期及優先配屋資格
誰符合申請資格？
- 基本條件： 輪候傳統公屋3年或以上的一般公屋申請住戶（家庭申請者優先）。
- 加分位（獲較高編配優次）：
- 現居於不適切居所（如劏房）
- 有特殊健康狀況
- 家庭成員包括未成年子女、初生嬰兒或長者
關鍵日期
- 優先處理期： 2026年1月30日 至 2月20日
- 注意：在此期間交回表格可獲優先處理，建議合資格人士把握時間！
- 截止日期： 2月20日後仍會繼續接受申請，但處理次序會在優先期申請之後。
💰 津貼加碼！住戶特別津貼最高可獲$13,000
為協助住戶搬遷及適應新社區（如子女轉校、添置傢電），政府擴展了「簡約公屋住戶特別津貼試驗計劃」。新津貼金額將於3月1日起生效。
| 住戶人數 | 市區及擴展市區 (包括屯門/馬鞍山) | 新界 (包括元朗/上水) |
| 1人 | $1,950 | $3,950 |
| 2人 | $3,000 | $6,050 |
| 3人 | $3,900 | $7,850 |
| 4人 | $4,700 | $9,400 |
| 5人 | $5,400 | $10,850 |
| 6人及以上 | $6,500 | **$13,000** |
📝 如何遞交申請？
合資格人士將陸續收到房屋局寄出的申請表。早前已遞交申請但未獲編配的人士，無需再次提交申請。
新申請者可透過以下途徑遞交：
- 郵寄： 寄至香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號房屋局「簡約公屋」專責小組辦事處。
- 投遞箱： 於辦公時間內放入設於樂富房委會客務中心或灣仔稅務大樓的投遞箱。
- 電子申請 (最快！)： 如申請者及家庭成員已登記「智方便+」，可掃描申請表上的二維碼直接網上遞交。
❓ 常見問題 (FAQ)
Q1：入住簡約公屋會否影響我輪候傳統公屋的時間？
A：不會。 入住簡約公屋並不會影響你輪候傳統公屋的位置及資格。不過，成功入住的申請者將不再符合領取「現金津貼試驗計劃」的資格。
Q2：我可以指定單位層數或座向嗎？
A：不可以。編配程序主要由電腦隨機進行，雖然申請者可以選擇心儀的項目（如啟德或屯門），但具體單位分配（如高低層、坐向）則無法指定。
Q3：租金會否固定不變？
A：簡約公屋的租金與傳統公屋掛鈎（約90%）。因此，若房委會日後調整公屋租金，簡約公屋的租金亦會作出相應調整。
Q4：5年居住期屆滿後，如果還未排到公屋怎麼辦？
A：簡約公屋屬過渡性質。如居住期滿後住戶仍未獲編配傳統公屋，房屋局會盡量協助住戶遷往其他過渡性房屋或簡約公屋項目，但住戶必須在期滿時交回單位。
免責聲明：本頁面內容僅供參考，所有詳情以房屋局及相關政府部門公布為準。如欲查詢更多關於香港樓市資訊或私樓租務成交，歡迎瀏覽美聯物業網站。