【2025簡約公屋申請】啟德/屯門/觀塘/上水四大項目分析！掌握起租金詳情、公屋輪候資格及電子申請流程！
什麼是「簡約公屋」？
為填補短期公營房屋供應不足的缺口，盡快改善有迫切住屋需要的市民的生活環境和質素，房屋局遂興建「簡約公屋」單位， 主要提供予輪候傳統公屋三年或以上的申請者，並以家庭單位申請優先。
第二期「簡約公屋」有四個項目，位於不同地區，規模亦有所不同。房屋局指，各項目的居住環境，以及項目內的配套設施和服務，均遠較劣質劏房等不適切居所優勝，而且租金僅為同區傳統公屋租金的約90％，還有搬遷津貼以及營運機構為住戶提供的各種服務和支援。
「簡約公屋」單位簡介
「簡約公屋」設計
「簡約公屋」設有獨立洗手間、淋浴間和開放式煮食空間，並配備電熱水爐和抽氣扇等基本設備。
「簡約公屋」面積
標準單位的室內樓面面積主要介乎約13至31平方米，並將有不同大小的單位，可供1至2人、3至4人，及4至5人家庭入住。
「簡約公屋」租金
簡約公屋的租金，初步設定為同區新建傳統公屋的90%。簡約公屋的租金相對較低，但其位置較為偏遠，需要考慮交通費用及通勤時間。另外，獲得簡約公屋入住資格的人士最多只能租住5年。
簡約公屋最新發展：啟德/屯門/觀塘/上水簡約公屋項目
啟德簡約公屋｜地鐵上蓋首個大型項目
位處港鐵啟德站旁，啟德簡約公屋提供2,970個單位，為四大項目中供應量最大。租金由$1,310起，涵蓋1至5人家庭需求，預計2025年第四季入伙。其最大優勢在於完善的交通網絡，鄰近商場、學校及社區設施，適合重視生活便利的申請者。
屯門青福里簡約公屋｜全港最低租金首選
鄰近輕鐵青松站，屯門青福里項目以月租$860起成為全港最平選擇，共計1,850個單位。此項目主打小家庭市場，周邊設有公園及社區中心，適合預算有限且注重生活空間的住戶。
觀塘順安道改建項目｜市區稀缺資源
由舊校舍改建的觀塘順安道項目，提供130個單位，租金$1,360起。地理位置優越，步行5分鐘可達順天巴士總站，周邊超市、街市一應俱全，滿足市區住戶的日常需求。
上水彩園路簡約公屋｜北區跨境家庭首選
坐落上水站10分鐘步行圈內，彩園路項目提供110個單位，月租$1,020起。其緊鄰跨境巴士站及上水市中心，特別適合經常往返內地與香港的家庭申請。
簡約公屋申請資格與優先條件
申請者需為公屋輪候冊登記滿3年的家庭，並符合以下任一優先條件：
- 現居不適切住房：包括劏房、板間房等環境惡劣住戶。
- 家庭特殊需求：家中有長者、未成年子女或長期病患成員。
- 社會福利受助者：正領取綜援或長者生活津貼的家庭。
若已申請第一期簡約公屋，資料將自動轉入本期審核，無需重複提交。
四大項目租金與交通優勢對比
| 項目 | 單位數量 | 租金範圍 | 交通樞紐 | 生活配套 |
|---|---|---|---|---|
| 啟德世運道 | 2,970 | 1,310-2,990 | 港鐵啟德站上蓋 | 商場、學校、體育館 |
| 屯門青福里 | 1,850 | 860−1,990 | 輕鐵青松站旁 | 公園、社區中心、圖書館 |
| 觀塘順安道 | 130 | 1,360−1,360 | 順天巴士總站（5分鐘步程） | 街市、超市、診所 |
| 上水彩園路 | 110 | 1,020−1,020 | 上水站（10分鐘步程） | 跨境巴士站、市中心商圈 |
簡約公屋第二期｜「計分制」詳情
如「簡約公屋」申請者符合以下3方面的客觀條件(須通過資格核實)，可獲得相關分數，以便在編配時作出排序：
申請住戶現居於不適切居所
- 居住滿24個月或以上：加30分
- 居住滿12個月但少於24個月：加20分
- 居住滿3個月但少於12個月：加5分
申請住戶家庭成員
- 2人或以上的家庭申請：加20分
- 符合公屋的「家有初生」優先配屋計劃：加20分(每名成員)
- 60歲或以上的長者：加5分(每名成員)
- 18歲以下的子女：加5分(每名成員)
因健康問題而嚴重影響正常生活包括工作能力等
- 加10分(每名成員)
只選擇「擴展市區/新界項目」可獲加30分
- 為鼓勵申請人住擴展市區/新界的「簡約公屋」項目，如申請者只選擇擴展市區/新界項目可獲加30分，如同時選擇擴展市區/新界及市區項目則會獲加15分。
簡約公屋申請流程與實用資訊
申請期限：2024年2月24日至3月17日
遞交方式：
進度查詢：
- 致電查詢熱線：3464 0700
- 電郵聯絡：lphapp@hb.gov.hk