買樓從來不是一個簡單的過程，無論事前睇樓、資料搜索，到買樓後一系列的雜項，例如按揭申請、驗樓裝修、添置家具，到入住後遇上的維修問題等都經常困擾大家，當中更加有機會遇上資金不足問題。為了協助業主輕鬆享受新居生活，美聯正式推出「美生活平台」，和各行各業的知名公司合作，以獨家免費或優惠價提供一系列增值服務，做到置業以外，增值未來。
只需要免費成為美聯筍盤網站/App會員，就可以享受以下獨家服務：
第一步 – 按揭貸款
一二手買家在簽訂買賣合約後，就需要開始申請按揭，不同銀行對於各類型的客戶提供不同的按揭利率和現金回贈，想知道銀行的最抵計劃，可以聯絡經絡按揭平台，會有專員協助您免費格價和介紹最合適的銀行，費用全免。為順應ESG投資熱潮，近年部分銀行推出綠色按揭優惠，指定屋苑貸款者更有額外回贈優惠。
租客如果不想在簽約時馬上繳付三個月租金給業主，或想用年付租金的方法，和業主商討一個更便宜的租金，現在美聯的合作夥伴富融銀行更加提供特別的租務貸款優惠。
第二步 – 家居保障
搬入新居前，做按揭的銀行會要求購買火險的，因為作為抵押品的物業如果收到破壞，銀行借出去的錢就沒有保障。有些新的大型屋苑已經為全座大廈的業主買了火險，簡稱「統保」，保費會攤分在管理費之中，業主就無需操心。
如果沒有「統保」，在首次申請按揭時，銀行通常都會送頭幾個月的火險，但之後就會收正價。不過記住一點，火險不一定需要和做按揭的銀行直接購買，可以考慮自己另行購買，例如虛擬保險公司One Degree火險因為可以節省經紀佣金等營運成本，所以火險價格比市面大部分傳統保險便6成以上。
除了火險，也建議購買家居保，保障因家居意外產生的責任事故，例如屋企不幸爆水管或者鋁窗飛脫，波及鄰居或路人，隨時面臨一大筆賠償費！經美聯網上投保One Degree家居保首年保費有8折，加送$200超市現金券、忠意美聯家居保享有50%折扣，每年保費低至$344，還有更多不同公司提供的家居保，歡迎聯絡我們查詢。
無需懼怕租霸
如果是投資客，記得出租物業給租客前，買入租金保，遇上租霸時也可以取得租金賠償，保險金額每年低至數百元，少少保費就可以買到大額保障！
第三步 – 驗樓
無論一手或二手樓，入夥前最好驗清楚樓以免將來不必要的爭吵和高昂的維修費，美聯和著名驗樓師「詹Sir」合作，提供驗樓95折優惠(實用面積 $6.8/呎)。另外，美聯和行業內具有公信力的香港公正行有合作，提供驗樓服務/滲水調查/裝修檢驗，低至88折。
第四步 – 裝修/入伙後家居服務
剛剛比完首期和印花稅，裝修時隨時唔夠錢，所以美聯和多間銀行和財務機構合作，提供獨家的最抵貸款計劃，立即前往我們的子公司經絡按揭比較最低利率的私人貸款計劃。
另外，進行大額消費時可以先考慮申請信用卡賺取迎新禮物，例如Citi Cash Back card新客戶在發卡後首3個月消費滿$8,000就有$1,000回贈和額外超級市場現金券；渣打Smart卡新客戶1個月內累積HK$4,000合資格簽賬可享HK$1,400現金回贈和$100傢俬禮券。
收樓後怕有甲醛影響健康？美聯會和/或筍盤APP會員成功與裝修佬簽定港幣30萬以上的家居裝修工程合約半年內，享有一次免費全屋塗噴醫療級光觸媒服務，為新屋於裝修後一站式除甲醛、異味、霉菌及細菌病毒。
單位裝修過後，亦是時候為新居進行一次徹底的清潔。即日起至2024年6月30日，美聯用戶可以經 Toby 平台，輸入優惠碼 MIDLAND12， 即可以專享88折優惠，預約 Toby 精選家居服務（包括家居清潔、除甲醛、滅蟲、裝修後/入伙前清潔等多達9大家居服務）。
第五步 – 傢俬
經美聯物業買樓(包括一手及二手)，去沙田全港最大一站式家居主題商場HomeSquare出示臨時買賣合約，即送$1,150傢俬禮劵。另外，就算未有經美聯買樓，於HomeSquare以單一電子貨幣消費滿HK15,000或以上，即送$1,200傢俬禮劵。
另外，由即日起至2023年12月31日 ，美聯會和/或筍盤APP會員前往任何一間IKEA門店消費可以獲得最高88折優惠。經美聯物業購置或租賃物業後，前往香港及澳門IKEA門市、大埔及尖沙咀規劃及訂購中心、西灣河提貨中心及特價部任何一處購買傢俬家飾及選用送貨服務(網上購物及愉景灣 Close to you除外)，並出示美聯物業網站的「我的優惠」頁面，金額滿$7,000則享95折優惠，滿$12,000更可享88折(折扣優惠上限為$3,600)！
第六步 – 搬屋
換樓客如果新屋未裝修好但已經夠期需要遷離舊居點算好? 可以使用短租服務，同時，由即日起至2025年5月31日 ，美聯會和/或筍盤APP會員，尊享大昌迷你倉6個月免租服務（價值高達$6,000）！請點擊【立即預約】查詢詳情，倉位先到先得，數量有限，送完即止。
第七步 – 上網
現代人生存最低要求除了吃之外，最緊要就是要有Wifi，有見及此，美聯送給我們會員9個月「搬屋上網神器」SmarTone Home5G寬頻，免安裝，免拉線，唔使等師傅安裝，冇搬遷費，入伙幾十秒即刻可以上網，唔使等就有無限5G數據任用，仲有7日免費試用！合約期間也只需平均每月$104！
第八步 – 放盤
最後，當人生環境轉變時，需要換樓，可以透過美聯放盤，短時間內取得數千萬的曝光次數，更可取得$100的現金券。
額外增值服務
車主
有車的業主可以透過美聯新推出的車位搜索最新的買賣和租務車位，美聯的合作夥伴中國平安更推出獨家的汽車網上全保套餐，投保人除了基本的汽車保險外，可以選擇加入擋風玻璃保障(每年高達$8,000保障額)和車匙延伸保障(每年高達$3,000保障額)。
愛寵人士
首先可以參考如何佈置寵物家居。為愛寵打造理想家居後，為寵物添置一份保障也是十分重要，美聯和OneDegree 合作，獨家可以以8折投保寵物保險，網上投保不用給代理佣金等成本，保額做到更足夠，年度醫療保額高達HK$70,000，全港最高，每日供款低至HK$4.4！現時投保額外送$200超市現金券。
信用卡積分 幫補大計
加息週期下，供樓每月多了幾千元負擔，除了節衣縮食外，還可以妥善使用信用卡的積分優惠。例如外出吃飯時，如果用某些信用卡結賬，可以得到6%現金回贈，平時超級市場消費也可以有5.5%現金回贈，就算繳交一些公用事業、電話寬頻費等也可以取得積分，加起來隨時每個月可以節省幾千元，幫補多出的供樓支出！
根據美聯子公司mReferral最新推出的M-Score，將坊間一眾最受歡迎的現金回贈信用卡排序，協助大家更容易選擇，M-Score考慮的因素包括現金回贈的額度、各分類的現金回贈、回贈上限、使用的容易程度、年薪要求、年費能否豁免等。
大家可以參考一下：【信用卡比較】2023年最強現金回贈信用卡
排名 | 信用卡 | M-Score |
1 | Citi Cash Back信用卡 | 9.3 |
2 | 渣打Simply Cash信用卡 | 9.2 |
3 | HSBC Red Card | 8.9 |
4 | HSBC Visa Signature信用卡 | 8.7 |
5 | 渣打Smart 信用卡 | 8.1 |
6 | 安信EarnMORE卡 | 7.6 |
7 | 美國運通Blue Cash®信用卡 | 7.5 |
8 | 美國運通 Explorer® 信用卡 | 7.4 |
9 | 信銀國際Motion信用卡 | 7.2 |
10 | Citi PremierMiles 信用卡 | 6.9 |
11 | 滙豐白金Visa卡 | 6.6 |
12 | 東亞銀行i-Titanium卡 | 6.1 |
13 | Citi Rewards信用卡 | 5.8 |
14 | 安信WeWa銀聯鑽石卡 | 5.4 |
15 | Citi Prestige 信用卡 | 5.4 |
16 | Citi Rewards 銀聯信用卡 | 4.7 |
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