【一周市況】上周35屋苑交投回落 但仍然創幾耐次高?

綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月27日至6月2日)合共錄59宗成交,雖然較前一周(5月20日至5月26日)的69宗按周回落約14.5%,但仍創6周次高(見圖)。

若以過去4周(5月6日至6月2日)合計,35個屋苑共錄236宗成交,比起前4周(4月8日至5月5日)的230宗輕微增加約2.6%,可見二手交投靠穩(見圖)。縱使近月一手市場持續搶焦點,但二手樓價有回軟跡象,吸引部份買家尋覓筍盤,帶動交投保持穩定水平。

九龍區上周交投量減36%
若將35屋苑按三區劃分,九龍區宗數跌幅最大,區內10個屋苑上周錄得16宗成交,按周大減約36%。當中黃埔花園大減7宗,海逸豪園減少2宗,維港灣、德福花園、新都城及東港城齊減1宗;即使美孚新邨增加2宗,又一居及匯景花園同增1宗,仍難阻九龍區上周交投顯著回落(見表)。

新界區方面,區內17個屋苑上周錄25宗成交,按周則微跌約3.8%。其中沙田第一城大減8宗,浪翠園及盈翠半島分別減少2宗及1宗;縱使愉景新城增加3宗,駿景園及新屯門中心各增2宗,麗城花園、康樂園及嘉湖山莊同增1宗,上周新界區交投仍然向下(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄18宗成交,按周宗數維持不變。當中杏花邨增2宗,海怡半島及康怡花園齊增1宗;同一時間,南豐新邨及鯉景灣各減2宗,在此消彼長之下,港島區上周宗數維持不變(見表)。

 

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