據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄3,887宗，較8月4,660宗跌約16.6%，創9個月新低；當中二手交投持續低迷，9月份二手住宅註冊量錄2,088宗，較8月2,766宗跌約24.5%，比起今年高位3月5,495宗更大跌約62%，創自2018年12月後57個月(近5年)新低(見圖一)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，9月註冊個案一般主要反映8月市況。
料10月二手住宅註冊量按月相若
至於9月份二手市況，可從35屋苑近月交投作參考。綜合美聯分行資料，若以過去4周(9月4日至10月1日)合計，共錄135宗成交，比起前4周(8月7日至9月3日)的133宗相若(見圖二)。若以此估計，全港二手成交量將持續低水平發展，相信10月份土地註冊處二手住宅註冊量將反映出來，估計屆時維持約2,100宗水平。
上周35屋苑成交按周回升約14% 但比起年內平均數仍低約4成半
至於最新二手市況，新一份施政報告將於本月出爐，樓市觀望氣氛濃厚，二手成交低位徘徊。全港35個大型屋苑過去一周(9月25日至10月1日)合共錄32宗成交，雖然較前一周(9月18日至9月24日)的28宗按周上升約14.3%(見表)，但宗數仍創近6周的次低，比起年內平均數約58宗更低約4成半。
若將35屋苑按三區劃分，新界區升幅最大，區內17個屋苑上周錄17宗成交，按周增加約54.5%。當中麗城花園及嘉湖山莊同增3宗，愉景新城、浪翠園、沙田第一城及新屯門中心各增1宗；即使綠楊新邨、盈翠半島、駿景園及愉景灣齊減1宗，上周新界區宗數依然明顯回升(見表)。
反觀，港島區及九龍區交投按周減少。港島區8個屋苑上周錄6宗成交，按周減少約14.3%。其中康怡花園減少2宗，鯉景灣減1宗；縱使海怡半島及杏花邨齊增1宗，仍難阻上周港島區宗數下跌(見表)。
九龍區方面，區內10個屋苑上周錄9宗成交，按周亦減少10%。當中維港灣、麗港城及新都城各減1宗；即使黃埔花園及德福花園同增1宗，但九龍區上周宗數依然下跌(見表)。
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