元朗新盤首輪銷售即日沽清,一手銷情火熱搶佔不少市場注意力,二手交投繼續受壓;然而近期股市造好,有助利好樓市及投資氣氛,上周35屋苑二手交投有所回升。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(5月6日至5月12日)合共錄55宗成交,較前一周(4月29日至5月5日)的42宗按周回升約31%,終止連跌3周走勢,並創3星期新高(見圖)。
九龍區及新界區上周交投同增逾4成
若將35屋苑按三區劃分,九龍區及新界區表現優異,上周交投各自按周增加逾4成。新界區17屋苑上周錄23宗成交,按周增加約43.8%。當中沙田第一城增加5宗,愉景新城、大埔中心及嘉湖山莊同增2宗,荃灣中心、盈翠半島及康樂園齊增1宗;即使新港城及花都廣場各減2宗,灝景灣、浪翠園及新屯門中心同減1宗,仍無阻上周新界區交投向上(見表)。
九龍區方面,區內10個屋苑上周錄得20宗成交,按周亦增加約42.9%。其中海逸豪園及新都城分別增加4宗及3宗,又一居及匯景花園各增2宗,維港灣增1宗;縱使德福花園及麗港城齊減2宗,美孚新邨及黃埔花園同減1宗,九龍區上周交投仍顯著回升(見表)。
至於港島區8個屋苑上周錄12宗成交,按周宗數維持不變。當中海怡半島增加2宗,城市花園及太古城齊增1宗;即使杏花邨減少2宗,置富花園及南豐新邨各減1宗,在此消彼長之下,港島區上周宗數維持不變(見表)。
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