【一手半年結】今年上半年邊類單位最受歡迎?

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，今年上半年200錄6,221宗，較去年同期4,762宗上升約3成。而以地區、戶型、成交金額及實用呎價4項類別劃分，1,000萬元或以下、實呎2萬元或以下的新界兩房單位最受歡迎。

1. 地區：
今年新界區有不少項目登場，如NOVO LAND、UNIVERSITY HILL、飛揚2期等，均取得理想銷情，帶動今年上半年新界區一手成交領先，錄3,541宗，佔約57%(見圖)；比率高於佔約4成的九龍區(包括將軍澳及西貢)，而由於港島區未來新供應有限，發展商惜售，因此該區上半年一手成交量(連同愉景灣合計)只有不足3%。

2. 戶型：
若以不同戶型劃分，今年上半年兩房單位一手成交錄2,813宗，佔約45%(見圖)；即使一房單位及開放式合計錄約37%，仍未及兩房單位；至於三房或以上大單位，上半年一手比率約18%，反映今年兩房一手成交表現出眾。

3. 成交金額：
由於上半年一手成交集中新界區，普遍以中細價物業為主，因此今年上半年新盤成交量以1,000萬元或以下最多，共錄4,742宗，佔約76%(見圖)；今年亦有中上價至豪宅物業登場，故此逾2,000萬元一手成交亦逼近1成。

4. 實用呎價：
實用呎價方面，今年上半年實用呎價20,000元或以下的一手成交量高達67%，錄4,162宗；究其原因，今年一手成交量以新界區為主。

1,000萬元或以下、實用呎價於2萬元或以下的新界區兩房單位最受歡迎
若將上述4項類別成交量整合，即發現今年上半年一手成交量中，1,000萬元或以下、實用呎價於20,000元或以下的新界區兩房單位最受歡迎，共錄1,723宗，逼近28%。