居屋2024：「兆湖苑」位於屯門湖山路，屋苑環境寧靜，毗鄰湖山遊樂場，場內設有籃球場及足球場，附近有新屯門中心商場，購物十分方便。本文詳列兆湖苑單位資料、價格範圍、申請資格、按揭計算及周邊配套，助您掌握最新居屋資訊，輕鬆申請理想心水居屋單位。
兆湖苑位置及交通
兆湖苑坐落於屯門湖山路,地理位置優越,交通便利。
兆湖苑具體位置
- 地址: 屯門湖山路 (具體門牌號待定)
- 鄰近地標: 毗鄰湖山遊樂場、新屯門中心
交通網絡
- 輕鐵: 鄰近輕鐵車廠站
- 610線: 直達元朗
- 615線: 直達元朗
- 615P線: 直達兆康
- 巴士:
- 59X線: 往返碼頭-旺角東站
- 59A線: 往返碼頭-深水步
- 506線: 往返碼頭-屯門市中心
- 港鐵: 可乘輕鐵轉乘西鐵線屯門站,直達港九新界
居屋2024：屯門兆湖苑資料
| 項目 | 詳情 |
|---|
| 位置 | 屯門湖山路 |
| 單位數量 | 2,768個 |
| 實用面積 | 297-480平方呎 |
| 售價 | 156-324萬港元 |
| 平均呎價 | 5,252-6,750港元/平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2027年4月30日 |
居屋2024：屯門兆湖苑單位分佈
| 實用面積 （平方呎） | 單位數目 | 佔總數百分比 |
|---|
| 297 – 305 | 864 | 31% |
| 395 – 407 | 1,244 | 45% |
| 469 – 480 | 660 | 24% |
居屋2024：屯門兆湖苑售價
| 項目 | 數值 |
|---|
| 售價 | 156－324萬元 |
| 最低呎價（實用面積） | 約$5,252/呎 |
| 最高呎價（實用面積） | 約$6,750/呎 |
居屋2024：屯門兆湖苑供款參考
綠表計算供款 (不選用漸進式供款)：
| 項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
|---|
| 樓價 | 156萬元 | 324萬元 |
| 首期 (5%) | 7.8萬元 | 16.2萬元 |
| 貸款額 (95%) | 148.2萬元 | 307.8萬元 |
| 月供 | 約$7,183 | 約$14,438 |
白表計算供款 (不選用漸進式供款)：
| 項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
|---|
| 樓價 | 156萬元 | 324萬元 |
| 首期 (10%) | 15.6萬元 | 32.4萬元 |
| 貸款額 (90%) | 140.4萬元 | 291.6萬元 |
| 月供 | 約$6,951 | 約$14,918 |
居屋2024：屯門兆湖苑同區樓盤比較
屯門兆湖苑居屋項目比較（30/08/2024更新）
| 項目 | 兆山苑 | 兆翠苑 |
|---|
| 位置 | 屯門碼頭湖山路 | 屯門恒富街以西 |
| 單位數目 | 1,872個 | 520個 |
| 座數 | 12座 | 2座 |
| 面積 | 546呎至564呎 | 281-518呎 |
| 落成日期 | 1984年 | 2024年 |
| 發展商 | 房委會 | 房委會 |
屯門兆湖苑私樓項目比較（30/08/2024更新）
| 項目 | 新屯門中心 | 遠亞美海灣 | 啟豐園 | 海翠花園 | 兆禧苑 |
|---|
| 近30日平均成交價（元） | 7,926 | 8,947 | 10,503 | 8,129 | 8,768 |
| 平均建築呎價 | 9,465 | 10,042 | 11,858 | 9,319 | 8,800 |
| 近30日成交宗數 | 7 | 3 | 3 | 2 | 2 |
| 入伙年份 | 1990年03月 | 1991年06月 | 1992年03月 | 1988年08月 | 1985年11月 |
| 單位數量 | 3,500伙 | 1,272伙 | 896伙 | 1,432伙 | 2,800伙 |
| 棟數座數 | 10座 | 6座 | 4座 | 6座 | 5座 |
居屋2024：屯門兆湖苑交通及周邊配套
1. 購物及飲食
| 設施名稱 | 主要特點 |
|---|
| 新屯門中心商場 | - 兩層式設計
- 大型超級市場
- 連鎖藥房
- 多元化餐飲選擇
- 日用百貨店
- 教育中心
- 琴行
|
| 富健花園商舖 | |
| 龍門居商舖 | |
2. 教育設施
3. 康樂設施
居屋2024：屯門兆湖苑申請資格及注意事項
居屋2024的申請資格和過往相似，但仍有一些重要事項需要注意：
- 申請者年齡：必須年滿18歲
- 居港年期：主申請者必須在香港居住滿7年
- 家庭收入限制：
- 類別入息上限資產限額家庭$60,000$1,230,000一人申請者$30,000$615,000
- 不可擁有其他物業：申請者及家庭成員在香港不得擁有住宅物業
- 綠表與白表：綠表申請者優先獲配單位，白表申請者次之
屯門兆湖苑申請攻略可以參考
居屋2024：屯門兆湖苑常見問題
居屋2024/2025有那些項目?
居屋2024/2025即將推出，觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑、油塘高曦苑六個居屋項目共7132伙
兆湖苑的定價折扣率是多少?
兆湖苑採用同區二手私人住宅市價的70%作為定價基準。
兆湖苑的價單何時公佈?
價單尚未公佈。房委會通常會在接受申請前短期內公佈價單。建議定期查看房委會官方網站或致電房委會熱線查詢最新進展。
