居屋2024：油塘「高曦苑」位於碧雲道，鄰近油塘配水庫遊樂場及高超道變電站，步行至油塘港鐵站僅需5分鐘，交通便利。本文詳列高曦苑單位資料、價格範圍、申請資格、按揭計算及周邊配套，助您掌握最新居屋資訊，輕鬆申請理想心水居屋單位。
居屋2024：油塘高曦苑基本資料
高曦苑位於油塘碧雲道，地理位置優越，交通便利。以下是高曦苑的核心資料：
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 樓盤名稱 | 高曦苑 |
| 位置 | 油塘碧雲道 |
| 總單位數 | 864個 |
| 單位面積 | 約375-478平方呎 |
| 售價範圍 | 255萬元-394萬元 |
| 平均呎價 | 約5,334-10,507港元/平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2028年2月29日 |
| 校網 | 48區校網 |
| 發展商 | 香港房屋委員會（房委會） |
居屋2024：油塘高曦苑申請資格及注意事項
居屋2024的申請資格和過往相似，但仍有一些重要事項需要注意：
- 申請者年齡：必須年滿18歲
- 居港年期：主申請者必須在香港居住滿7年
- 家庭收入限制：
類別 入息上限 資產限額 家庭 $60,000 $1,230,000 一人申請者 $30,000 $615,000
- 不可擁有其他物業：申請者及家庭成員在香港不得擁有住宅物業
- 綠表與白表：綠表申請者優先獲配單位，白表申請者次之
油塘高曦苑 申請攻略可以參考
居屋2024：油塘高曦苑單位分佈
高曦苑提供多種面積的單位，滿足不同家庭的需求：
| 實用面積 （平方呎） | 單位數目 | 佔總數百分比 |
|---|---|---|
| 375 – 384 | 648 | 75% |
| 470 – 478 | 216 | 25% |
居屋2024：油塘高曦苑售價
高曦苑的售價範圍廣泛，適合不同預算的買家：
| 項目 | 數值 |
|---|---|
| 售價 | 255萬元 – 394萬元 |
| 最低呎價（實用面積） | 約$5,334/呎 |
| 最高呎價（實用面積） | 約$10,507/呎 |
| 平均呎價（實用面積） | 約$7,921/呎 |
居屋2024：油塘高曦苑按揭供款參考
以下是以美聯按揭計算機計算綠表和白表申請者的供款資料：
綠表申請者供款計算（不選用漸進式供款）：
| 項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
|---|---|---|
| 樓價 | 255萬元 | 394萬元 |
| 首期 (5%) | 12.75萬元 | 19.7萬元 |
| 貸款額 (95%) | 242.25萬元 | 374.3萬元 |
| 月供 | 約$11,741 | 約$18,140 |
白表申請者供款計算（不選用漸進式供款）：
| 項目 | 最平單位 | 最貴單位 |
|---|---|---|
| 樓價 | 255萬元 | 394萬元 |
| 首期 (10%) | 25.5萬元 | 39.4萬元 |
| 貸款額 (90%) | 229.5萬元 | 354.6萬元 |
| 月供 | 約$11,363 | 約$17,557 |
*以上供款資料只供參考，你可以按自己財務條件，計算自己供款方案
居屋2024：油塘高曦苑區內屋苑比較（28/08/2024更新）
| 項目 | 海傲灣 | 曦臺 | 鯉灣天下 | 嘉賢居 | Peninsula East |
|---|---|---|---|---|---|
| 近30日平均成交價(元) | 15,128 | 15,292 | 13,148 | 13,587 | 13,730 |
| 平均建築呎價 | 19,075 | 17,579 | 15,688 | 12,958 | 15,799 |
| 近30日成交宗數 | 4 | – | 2 | – | 1 |
| 入伙年份 | 2019年04月 | 2020年05月 | 2006年08月 | 2009年03月 | 2016年11月 |
| 單位數量 | 646伙 | 326伙 | 210伙 | 185伙 | 256伙 |
| 棟數座數 | 3座 | 2座 | 1座 | 1座 | 2座 |
居屋2024：油塘高曦苑︱交通配套、周邊環境及配套設施
居屋2024．高曦苑︱（交通配套巴士、小巴、地鐵）
高曦苑交通配套（巴士、小巴、地鐵）
| 交通方式 | 詳細資訊 |
|---|---|
| 港鐵 | 步行約5分鐘可抵達港鐵油塘站 |
| 小巴 |
|
| 巴士 | 高俊苑巴士站提供以下路線:
|
居屋2024．高曦苑︱交通發展
高曦苑未來交通發展
| 項目 | 詳細資訊 |
|---|---|
| 🚊 東九龍智慧綠色集體運輸系統 | 預計於2033年或之前落成，全長約7公里。 |
| 🚉 油塘東站 | 將位於高曦苑馬路對面，與高曦苑僅380米之隔。 |
| 🚶 行人隧道連接 | 未來將建設380米行人隧道，連接”油塘東站”和港鐵油塘站。 |
居屋2024．高曦苑︱周邊設施
高曦苑周邊設施
| 類別 | 設施 |
|---|---|
| 🏞️ 休閒娛樂 |
|
| 🛍️ 購物便利 |
|
| 🏪 市場 |
|
| 🏋️ 運動設施 |
|
居屋2024．高曦苑︱周邊設施
高曦苑 教育資源概況
高曦苑屬於48校網，教育資源豐富
| 類別 | 數量 | 詳細資訊 |
|---|---|---|
| 🏫 小學 | 24間 | 知名學校包括:
|
| 🏫 中學 | 36間 |
|
| 🏆 著名Band 1學校 | 6間 |
|
居屋2024：油塘高曦苑常見問題
問：居屋2024有哪些？
答：居屋2024包括︰
- 油塘高曦苑
- 觀塘安柏苑
- 東涌裕興苑
- 啟德啟盈苑
- 屯門兆湖苑
問：高曦苑何時可以入伙？
答：根據現有資料，高曦苑的預計關鍵日期為2028年2月29日。
問：高曦苑的單位面積如何？
答：高曦苑提供375-478平方呎的單位，其中75%為375-384平方呎，25%為470-478平方呎。
問：高曦苑的交通情況如何？
- 步行5分鐘可達港鐵油塘站
- 油塘公共運輸交匯處提供多條巴士線路
- 鄰近鯉魚門巴士站，可前往多個地區
問：高曦苑的周邊配套設施如何？
答： 高曦苑的周邊配套設施非常完善，滿足居民各方面需求：
交通便利：
- 步行5分鐘可達港鐵油塘站
- 油塘公共運輸交匯處提供多條巴士線路
- 鄰近鯉魚門巴士站，可前往多個地區
休閒設施齊全：
- 毗鄰三家村遊樂場（設有公共休憩空間、羽毛球場及籃球場）
- 鯉魚門體育館提供多種室內運動選擇
- 油塘社區會堂舉辦文藝活動
購物便利：
- 油塘中心、大本型及鯉魚門廣場均在步行範圍內
- 周邊商店選擇繁多，滿足日常生活需求
優美景觀：
- 背山靠海，環境舒適
- 高層單位可遠眺維港海峽
- 東方單位可欣賞山林景色