居屋2024：油塘“高曦苑”位于碧云道，邻近油塘配水库游乐场及高超道变电站，步行至油塘港铁站仅需5分钟，交通便利。房委会公布“居屋2024”将于2025年5月29日开始选楼，总数约10.6万份申请，将选购总数7,832伙，拣楼次序将先根据申请者所属组别，之后再按搅珠申请号码排列。本文详列高曦苑单位资料、价格范围、申请资格、按揭计算及周边配套，助您掌握最新居屋资讯，轻松申请理想心水居屋单位。
居屋2024选楼/拣楼︰居屋5月29日开始拣楼一类人优先
“居屋2024”将于5月29日正式展开拣楼程序。拣楼优先次序方面，首先由公屋重建户（如华富邨华安楼及华乐楼住户）优先选楼，接着是“家有长者”和“家有初生”的家庭申请者，其后为其他家庭申请者，最后才轮到一人申请者。
根据房委会资料，“居屋2024”将推出7,832个单位，包括5个全新居屋项目，提供7,132个单位；此外，还包括过去3期居屋的300个挞订重售单位，以及约400个租者置其屋计划收回的单位。
居屋2024选楼/拣楼︰配额及拣楼安排
1. 单位配额分配
- 总单位数：7,132伙
- 白表配额：4,279伙
- 绿表配额：2,853伙
2. 配额及分配详情
| 申请类别 | 配额比例 | 总单位数（伙） | 白表单位数（伙） | 绿表单位数（伙） | 申请总数（份） | 搅珠号码范围（预计） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家有长者/初生 | 40% | 2,900 | 1,740 | 1,160 | 1.9万 | 20、52、68、24、19… |
| 核心家庭 | 约50% | 约3,532 | 约2,119 | 约1,413 | 5万（扣除上类后3.1万） | 20、52、68、24、19… |
| 一人申请者 | 10% | 700 | 420 | 280 | 5.6万 | 20 |
| 总计 | 100% | 7,132 | 4,279 | 2,853 | 10.6万 |
3. 拣楼次序推算
- 拣楼次序：
- 重建户：最优先拣楼。
- 家有长者/初生：40%配额，首15个搅珠号码的申请者有机会拣楼。
- 核心家庭：约50%配额，首11个搅珠号码的申请者有机会拣楼。
- 一人申请者：10%配额，只有首个搅珠号码的申请者可能拣到单位。
- 搅珠号码与申请者数量：
- 家有长者/初生：平均每号码约190人。
- 核心家庭：平均每号码约310人。
- 一人申请者：平均每号码约560人。
4. 配额竞争分析
- 白表与绿表比例：6比4
- 白表：提供4,279伙，收到约7.8万份申请，约18人争1个单位。
- 绿表：提供2,853伙，收到约2.8万份申请，约10人争1个单位。
- 竞争程度：白表申请者的竞争激烈程度为绿表的两倍。
居屋2024搅珠结果
房委会今早举行居屋2024搅珠仪式，居屋2024搅珠首十个号码为20、52、68、24、19、84、06、67、34及09。
居屋2024共收到103,000份纸本和网上申请，以今期7,132个单位计算，平均14.4个申请争一个单位。今期居屋推出5个全新屋苑，合共提供超过7,100个单位，包括观塘安柏苑、东涌裕兴苑、启德启盈苑、屯门兆湖苑、油塘高曦苑六个居屋项目
居屋2024：油塘高曦苑基本资料
高曦苑位于油塘碧云道，地理位置优越，交通便利。以下是高曦苑的核心资料：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘名称 | 高曦苑 |
| 位置 | 油塘碧云道 |
| 总单位数 | 864个 |
| 单位面积 | 约375-478平方呎 |
| 售价范围 | 255万元-394万元 |
| 平均呎价 | 约5,334-10,507港元/平方呎 |
| 预计关键日期 | 2028年2月29日 |
| 校网 | 48区校网 |
| 发展商 | 香港房屋委员会（房委会） |
居屋2024：油塘高曦苑申请资格及注意事项
居屋2024的申请资格和过往相似，但仍有一些重要事项需要注意：
- 申请者年龄：必须年满18岁
- 居港年期：主申请者必须在香港居住满7年
- 家庭收入限制：
类别 入息上限 资产限额 家庭 $60,000 $1,230,000 一人申请者 $30,000 $615,000
- 不可拥有其他物业：申请者及家庭成员在香港不得拥有住宅物业
- 绿表与白表：绿表申请者优先获配单位，白表申请者次之
油塘高曦苑 申请攻略可以参考
居屋2024：油塘高曦苑单位分布
高曦苑提供多种面积的单位，满足不同家庭的需求：
| 实用面积 （平方呎） | 单位数目 | 占总数百分比 |
|---|---|---|
| 375 – 384 | 648 | 75% |
| 470 – 478 | 216 | 25% |
居屋2024：油塘高曦苑售价
高曦苑的售价范围广泛，适合不同预算的买家：
| 项目 | 数值 |
|---|---|
| 售价 | 255万元 – 394万元 |
| 最低呎价（实用面积） | 约$5,334/呎 |
| 最高呎价（实用面积） | 约$10,507/呎 |
| 平均呎价（实用面积） | 约$7,921/呎 |
居屋2024：油塘高曦苑按揭供款参考
以下是以美联按揭计算机计算绿表和白表申请者的供款资料：
绿表申请者供款计算（不选用渐进式供款）：
| 项目 | 最平单位 | 最贵单位 |
|---|---|---|
| 楼价 | 255万元 | 394万元 |
| 首期 (5%) | 12.75万元 | 19.7万元 |
| 贷款额 (95%) | 242.25万元 | 374.3万元 |
| 月供 | 约$11,741 | 约$18,140 |
白表申请者供款计算（不选用渐进式供款）：
| 项目 | 最平单位 | 最贵单位 |
|---|---|---|
| 楼价 | 255万元 | 394万元 |
| 首期 (10%) | 25.5万元 | 39.4万元 |
| 贷款额 (90%) | 229.5万元 | 354.6万元 |
| 月供 | 约$11,363 | 约$17,557 |
*以上供款资料只供参考，你可以按自己财务条件，计算自己供款方案
居屋2024：油塘高曦苑区内屋苑比较（28/08/2024更新）
| 项目 | 海傲湾 | 曦台 | 鲤湾天下 | 嘉贤居 | Peninsula East |
|---|---|---|---|---|---|
| 近30日平均成交价(元) | 15,128 | 15,292 | 13,148 | 13,587 | 13,730 |
| 平均建筑呎价 | 19,075 | 17,579 | 15,688 | 12,958 | 15,799 |
| 近30日成交宗数 | 4 | – | 2 | – | 1 |
| 入伙年份 | 2019年04月 | 2020年05月 | 2006年08月 | 2009年03月 | 2016年11月 |
| 单位数量 | 646伙 | 326伙 | 210伙 | 185伙 | 256伙 |
| 栋数座数 | 3座 | 2座 | 1座 | 1座 | 2座 |
居屋2024：油塘高曦苑︱交通配套、周边环境及配套设施
居屋2024．高曦苑︱（交通配套巴士、小巴、地铁）
| 交通方式 | 详细资讯 |
|---|---|
| 港铁 | 步行约5分钟可抵达港铁油塘站 |
| 小巴 |
|
| 巴士 | 高俊苑巴士站提供以下路线:
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居屋2024．高曦苑︱交通发展
| 项目 | 详细资讯 |
|---|---|
| 🚊 东九龙智慧绿色集体运输系统 | 预计于2033年或之前落成，全长约7公里。 |
| 🚉 油塘东站 | 将位于高曦苑马路对面，与高曦苑仅380米之隔。 |
| 🚶 行人隧道连接 | 未来将建设380米行人隧道，连接”油塘东站”和港铁油塘站。 |
居屋2024．高曦苑︱周边设施
| 类别 | 设施 |
|---|---|
| 🏞️ 休闲娱乐 |
|
| 🛍️ 购物便利 |
|
| 🏪 市场 |
|
| 🏋️ 运动设施 |
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居屋2024．高曦苑︱周边设施
| 类别 | 数量 | 详细资讯 |
|---|---|---|
| 🏫 小学 | 24间 | 知名学校包括:
|
| 🏫 中学 | 36间 |
|
| 🏆 著名Band 1学校 | 6间 |
|
居屋2024：油塘高曦苑常见问题
问：居屋2024有哪些？
答：居屋2024包括︰
- 油塘高曦苑
- 观塘安柏苑
- 东涌裕兴苑
- 启德启盈苑
- 屯门兆湖苑
问：高曦苑何时可以入伙？
答：根据现有资料，高曦苑的预计关键日期为2028年2月29日。
问：高曦苑的单位面积如何？
答：高曦苑提供375-478平方呎的单位，其中75%为375-384平方呎，25%为470-478平方呎。
问：高曦苑的交通情况如何？
- 步行5分钟可达港铁油塘站
- 油塘公共运输交汇处提供多条巴士线路
- 邻近鲤鱼门巴士站，可前往多个地区
问：高曦苑的周边配套设施如何？
答： 高曦苑的周边配套设施非常完善，满足居民各方面需求：
交通便利：
- 步行5分钟可达港铁油塘站
- 油塘公共运输交汇处提供多条巴士线路
- 邻近鲤鱼门巴士站，可前往多个地区
休闲设施齐全：
- 毗邻三家村游乐场（设有公共休憩空间、羽毛球场及篮球场）
- 鲤鱼门体育馆提供多种室内运动选择
- 油塘社区会堂举办文艺活动
购物便利：
- 油塘中心、大本型及鲤鱼门广场均在步行范围内
- 周边商店选择繁多，满足日常生活需求
优美景观：
- 背山靠海，环境舒适
- 高层单位可远眺维港海峡
- 东方单位可欣赏山林景色