【新盤】上半年邊區吸金力最強?

據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，今年上半年(截至6月16日)全港一手住宅成交量共錄8,578宗，比起去年下半年6,930宗高出約23.8%；金額錄約758.6億元，卻較去年下半年約835.7億元下跌約9.2%。數據反映今年上半年新盤市場由中細價物業主導，形成「量升額跌」的格局。

若以<<一手住宅物業銷售資訊網>>的地區劃分，香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)成為上半年(截至6月16日)一手成交金額最高的區域，錄得約99.9億元(見圖一)。其中滶晨為區內吸金最多項目，緊隨其後的包括海盈山4A期及凱玥等。

啟德區一手吸金力排第二位
啟德區以約87.5億元吸金力緊隨其後，金額主要來自天瀧、THE HENLEY系列、啟德海灣第1期、澐璟等。一手吸金排第三位的地區是十四鄉，錄約85.4億元，金額與啟德區相當接近，而區內吸金項目來自SIERRA SEA 1A及1B期(見圖一)。

何文田區與北角區分別以約53.7億元及約49.8億元躋身第四及五位。何文田區以瑜一系列及ST. GEORGE’S MANSIONS為主，而北角區則主要來自皇都及海璇系列。上述吸金最多的5區，涉及金額達376.3億元，佔同期全港一手成交金額約49.6%(見圖一)。

十四鄉一手成交量最多
若以成交量計算，上半年(截至6月16日)十四鄉一手成交量最多，達1,530宗，屯門區以870宗排第二位，上述吸金力強勁的啟德、香港仔及鴨脷洲，分別錄714宗及615宗，分別排第四及第五位；至於大埔區則以559宗躋入宗數五強。上述宗數最多的5區合共錄4,288宗，佔同期全港一手成交量約5成(見圖二)。