【樓價反彈】2023年已經升咗幾多個月?

受惠通關,加上美國加息步伐有放緩跡象,連同財案調低印花稅新措施,均利好本港樓市,帶動累積多時的樓市購買力釋放,首季迎來「價量齊升」。差估署今日公布2月份私人住宅售價指數,按月上升約2.2%,比起1月升約1%擴大,首2個月累升約3.3%;根據「美聯樓價指數」顯示,今年1月指數升0.73%,2月升2.05%,升幅同樣擴大。至於3月迄今進一步升2.33%,而年內迄今已累升5.19%(見圖一)。

若按3區劃分,年內3區樓價均告上升,當中港島區升幅最大,「美聯港島樓價指數」最新報167.15點,本年迄今升6.23%,累積升幅為3區之冠;其次是新界區,「美聯新界樓價指數」最新報142.03點,年內迄今亦升5.41%;九龍區方面,雖然升幅未及港島及新界區,但年內迄今仍升4.39%,「美聯九龍樓價指數」最新報154.97點(見圖二)。

 今年首季除了樓價上升外,一二手交投同樣齊升。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,本年迄今(截至3月28日)一手成交量逼近3,400宗,比起去年第四季大幅高出約3倍;二手方面,綜合土地註冊處資料,本季(截至3月28日)二手住宅註冊量已錄12,240宗,比起去年第四季大升約6成。由此可見,今年首季樓市呈現「價量齊升」格局。

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