隨著通關，帶動本港經濟逐步復常，今年樓價低位回升。差估署今日公布3月份私人住宅售價指數，按月上升約1.4%，連升3個月，首季累計上升約5%；根據「美聯樓價指數」顯示，今年首季按季升5.9%，打破去年第三季及第四季連跌兩季的頹勢(見圖)。

隨著首季樓價顯著回升，業主議價空間收窄，近期二手成交放緩，不排除部份急於沽貨的業主以筍價出售；然而，展望第二季，目前本港經濟逐步向好，預期第二季樓價升勢持續，但預計升幅放緩。事實上，「美聯樓價指數」最新報155.18點，4月份迄今「美聯樓價指數」微升約0.3%，升幅相對放慢，而年內迄今累升6.3%(見圖)。

年內迄今港島區樓價升幅最大
若按3區劃分，「美聯港島樓價指數」最新報167.54點，本年迄今升6.48%，累積升幅是3區之冠；「美聯九龍樓價指數」最新報157.82點，本年迄今升6.31%；「美聯新界樓價指數」最新報142.91點，年內迄今則升6.06%。