【35屋苑】多個新盤推售搶焦點 邊區二手交投逆市升?

上周多個新盤先後推售,搶佔市場焦點,令二手交投持續於低位發展。綜合美聯分行資料顯示,全港35個大型屋苑過去一周(1月13日至1月19日)合共錄43宗成交,較前一周(1月6日至1月12日)的48宗按周減少約10.4%,並連續3星期於40多宗水平徘徊(見圖)。

九龍區上周宗數升約1成
若將35屋苑按三區劃分,九龍區表現最佳,區內10個屋苑上周錄21宗成交,按周上升約10.5%。當中黃埔花園大增5宗,德福花園與新都城同增2宗;縱使麗港城減少3宗,美孚新邨、海逸豪園、又一居及匯景花園各減1宗,惟九龍區上周交投依然向上(見表)。

港島區方面,區內8個屋苑上周維持8宗成交,連續3星期不變。當中太古城錄5宗,打破前一周「零」悶局;鯉景灣亦增加1宗;然而,康怡花園、海怡半島、南豐新邨分別錄3宗、2宗及1宗;在此消彼長之下,港島區上周宗數持平(見表)。

反觀,新界區17個屋苑上周錄14宗成交,按周下跌約33.3%。當中新港城及花都廣場齊減3宗,愉景新城與荃灣中心各減2宗,綠楊新邨、灝景灣、新屯門中心及新元朗中心亦同減1宗;雖然沙田第一城、大埔中心與愉景灣齊増2宗,嘉湖山莊亦多1宗,仍難阻新界區上周宗數明顯下跌(見表)。

 

 

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