今年受第五波疫情影響，樓市大受打擊，上半年二手住宅交投顯著下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，整體二手(包括公私營)住宅註冊量錄21,176宗，較去年下半年27,284宗下挫約22.4%，創2年半新低；當中二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)上半年註冊量同樣創2年半新低，共錄2,279宗，比起去年下半年更大跌約36.6%(見圖)。
二手居屋除了宗數顯著下跌外，平均每宗註冊金額亦續跌。若以平均每宗註冊金額計算，今年上半年平均每宗二手居屋金額錄約519.3萬元，較去年下半年平均約528.8萬元則下跌約1.8%，並創3年新低(見圖)。
若將上半年二手居屋按不同金額劃分，悉數較去年下半年下跌。據資料顯示，500萬元或以下跌幅最少，上半年共錄1,022宗，較去年下半年跌約31.3%；逾500萬至600萬元物業錄714宗，則跌約40.5%；而逾600萬元錄543宗，亦跌約40.4%(見表)。正因銀碼較大的個案跌幅較大，導致平均每宗金額下跌。
麗晶花園為上半年交投最活躍居屋
若以上半年二手註冊量最多的3個居屋計算，當中宗數最多的是麗晶花園，以63宗居首，較去年下半年跌約12.5%；其次是兆康苑，上半年錄55宗，則跌約27.6%；排名第三位的穗禾苑則錄51宗，亦跌約20.3%；雖然榜首的3個居屋宗數較去年下半年同樣有所下跌，但跌幅明顯較整體二手居屋為少。
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