地政總署公佈，上水古洞第25區的住宅地在接獲10份標書情況下，以86.14億元批出，樓面呎價約7,184元。美聯測量師行董事林子彬表示，項目成交價遠高於市場預期，可見發展商對市道具有信心，並且看好新界未來鐵路北環線一帶的發展潛力，故率先「插旗」，為該個新發展區供應揭開序幕，並可成為後市一個新指標，預料可為區內一二手樓市帶來刺激作用。

林子彬指出，上水古洞為政府銳意發展地區，由於項目規模大，投資額較高，故參與入標以大型發展商及財團為主，但是次地皮成交價可算是發展商為該區投下信心一票。地皮面積約199,855平方呎，若以6倍地積比計算，估計項目可建樓面面積約為1,199,131平方呎，發展規模龐大，料興建中小型單位為主，另買方需興建公共運輸交匯處。

項目位於政府積極發展的區域，並預期鄰近未來鐵路北環線，故具一定發展優勢。近年已有不乏發展商將區內地皮改劃中，相信該區發展將陸續開展，而是次地皮的成交價亦為該區訂下一個指標作用。

地皮成交資料

*資料來源:美聯測量師行