美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示,有見二手交投加快,部分放盤業主止蝕離場,該行最新促成上水皇府山490實呎戶418萬元易手,原業主持貨5年,帳面蝕逾「1球」。
吳偉文表示,成交單位為上水皇府山1座低層B室,實用面積490平方呎,採2房設計。據悉,單位早前以450萬元放售,買家區內首置客,認為屋苑配套完善,故議價後以418萬元承接,實用呎價約8,531元。
原業主2019年以520萬元購入單位,持貨5年,帳面蝕102萬元,或貶值近2成。
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