美聯物業粉嶺 – ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文(RAYMOND NG)表示，有見二手交投加快，部分放盤業主止蝕離場，該行最新促成上水皇府山490實呎戶418萬元易手，原業主持貨5年，帳面蝕逾「1球」。

吳偉文表示，成交單位為上水皇府山1座低層B室，實用面積490平方呎，採2房設計。據悉，單位早前以450萬元放售，買家區內首置客，認為屋苑配套完善，故議價後以418萬元承接，實用呎價約8,531元。

原業主2019年以520萬元購入單位，持貨5年，帳面蝕102萬元，或貶值近2成。

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