差估署日前公佈7月私人住宅租金指數按月上升約0.56%，並連升8個月，隨著租金上漲，供樓更划算的帶動下，不少上車客入市態度更趨積極。美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示，該行剛促成北角海興大廈一個低層D室單位，實用面積約327呎，為兩房戶型，獲上車客垂青，並僅「3球半」入市北角市區盤，成交價約358萬元，實用10,948元，而且單位低於400萬元，印花稅僅100元。而2010年貨是次轉手物業升值約5成。
盧浩表示，位於北角水星街的海興大廈，樓齡約37年，屋苑雖然鄰近英皇道，但卻旺中帶靜，而且樓價的銀碼吸引，故獲用家鍾情，議價後以358萬元入市作上車之用，而買家只需繳付100元印花稅。原業主於2010年6月以約238萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利約120萬元，物業升值約50%。
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