九龍灣德福花園2房戶520萬元沽 實用呎價約10,156元 36年單位升值逾6倍

美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基(Ivan Wong)表示,區內二手交投表現穩中向好,九龍灣德福花園本月暫錄6宗成交,與上月同期持平。該行剛促成德福花園2房單位的交投,區外客以520萬元購入單位自住。單位36年間升值逾6倍。

黃遠基指,上述成交單位為九龍灣德福花園P座中高層12室,實用面積約512平方呎,屬2房間隔,座向西方,望內園景。據悉,業主原本叫價560萬元,放盤約大半年,獲外區買家洽詢。買家心儀單位環境安靜,加上可以搬近家人,方便照應,故睇樓數次決定承接單位自住。議價後,單位最終以520萬元易手,折合實用呎價約10,156元,屬市價成交。

參考成交資料,原業主於1988年7月以72.8萬元購入上述物業,持貨約36年,是次轉手帳面賺約447.2萬元,單位升值約6.1倍。

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