九龍灣德福花園538實呎戶獲年輕上車客垂青 以536萬元成交 1992年貨升值近2倍

美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森(Sam Tsui)表示,區内業主願意擴大議價空間,以加速成交。該行剛促成一宗九龍灣德福花園2房單位的交投,區內買家議價後以536萬元購入單位,原業主持貨約32年,單位升值近2倍。

徐廣森指,上述成交的單位為九龍灣德福花園G座低層7室,實用面積約538平方呎,屬2房間隔,外望內園景。據悉,業主原本以630萬放盤,其後隨市況調整價格至560萬元,放盤約大半個月,獲區外年輕上車客洽詢。買家心儀屋苑位處港鐵上蓋,而且價錢符合預算,故決定承接單位自住。經議價,單位最終以536萬元易手,折合實用呎價約9,963元。

參考成交資料,原業主於1992年7月以183萬元購入上述物業,持貨約32年,是次轉手帳面賺約353萬元,或約193%。

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