美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示,該行新近促成元朗 尚悅一個440實呎兩房戶,外區上車客見樓價低於市價,故即睇即拍板以515萬元入市,樓價創屋苑新低。
林建文表示,成交單位為元朗 尚悅 8座中層B室的兩房單位,實用面積440平方呎,建築面積598平方呎,間隔方正實用,享山景,為區内罕有向正南單位。據悉,買家上車心切,見有議價空間,大膽還價,原業主見樓市疲弱,雙方議價85萬元,由於樓價吸引低市價,故即日極速落訂入市,成交價515萬元易手,折合實用呎價約11,705元,建築呎價約8,612元。
原業主於2012年以約411.9萬元購入物業,持貨逾10年,帳面獲利約103.1萬元,期內物業升值約25%。
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