美聯物業馬鞍山天宇海分行營業經理陳德涪(Ken Chan)表示，踏入暑假租賃旺季，不少內地來港學生陸續租樓，該行新近促成一宗馬鞍山新港城租務個案，客人睇話單位相片後，隨即決定承租，以月租1.3萬元租住中層2房單位。

剛成交的新港城Ｅ座中層Ｅ室單位，實用面積約338平方呎，建築面積約461平方呎，屬於2房間隔，享開揚景觀。陳德涪稱，客人為內地來港就讀的大學學生，因暑期租務較旺，擔心未能成功租樓，故透過睇相睇片形式睇樓，最終決定承租上址。客人鍾情單位間隔實用，而且屋苑交通方便，亦有大型商場配套，零議價下以月租1.3萬元成交，摺合實用呎租約38.5元，建築呎租約28.2元。

據了解，業主2012年4月以277萬元購入，現享租金回報約5.6%。

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