美聯物業沙田 – 沙田中心3分行高級營業經理彭潔儀 (Kitty Pang)表示，踏入暑假租賃旺季，內地生持續來港租樓，推高區內屋苑呎租，該行最新促成內地生「一炮過」支付逾20萬元承租大圍珀玥222實呎戶，折合呎租約71元，屬屋苑近期呎租高位。

彭潔儀表示，成交單位為大圍半新樓珀玥中層E室，實用面積222平方呎，屬1房間隔，獲內地來港研究生以月租15,800元承租，折合呎租約71元，創屋苑近期呎租高位。據了解，租客因簽證安排及單位原有租約尚未完結，僅透過業主提供之照片即決定承租，並一次過支付全年租金連按金共逾20萬元，以免錯失「心頭好」，反映細單位租務需求持續暢旺。

資料顯示，業主於2022年5月以465萬元購入上址，以是次租值計算，租賃回報約4.1厘。

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