美聯物業沙田 – 豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅 (ROY LEUNG)表示，臨近暑假，部分新學年將來港升學的內地生提早尋覓租盤，該行最新錄得沙田中心288實呎戶月租1.63萬元，呎租達57元，創屋苑同類新高。
梁兆堅表示，上述售出單位為沙田中心B座海寧大廈低層E室，實用面積約288平方呎，屬2房設計。據悉，單位獲內地學生以月租1.63萬元承租，折合實用呎租約57元，創屋苑同類單位新高價。
業主今年3月以418萬元購入單位，購入即放租，以是次租值計算，租賃回報約4.7厘。
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