疫情緩和，發展商趁勢加快推盤，上周兩個全新盤先後開價，收票反應理想。在市場焦點聚焦新盤下，上周二手交投回軟。綜合美聯分行資料，過去一周(9月7日至9月13日)全港35個大型屋苑合共錄75宗成交，較前一周(8月31日至9月6日)102宗按周下跌約回落約26.5%，創3星期新低，而連續2星期突破百宗水平亦告失守(見圖一)。

較比起17年至今平均仍高近3成
上周35屋苑交投錄75宗，與本年迄今平均每周約77宗相近，僅低約2.6%；若與2017年至今平均每周約58宗相比，仍高出約29.3%(見圖二)。

新界區交投跌逾4成半  九龍亦減2成
若將35屋苑按3區劃分，上周新界區與九龍區交投按周均告下跌。新界區17屋苑上周錄26宗，按周跌約45.8%。沙田第一城上周報4宗，按周減少6宗。嘉湖山莊按周同樣減少6宗，報5宗。愉景灣按周減少4宗，麗城花園與愉景新城齊減3宗，綠楊新邨、盈翠半島及大埔中心均減2宗，而浪翠園亦少1宗；縱使駿景園與花都廣場齊增2宗，以及灝景灣、新屯門中心及新元朗中心各多1宗，惟新界區上周交投仍跌超過4成半(見表)。

九龍區方面，該區10屋苑上周錄24宗，按周亦跌約2成。美孚新邨上周僅錄2宗，按周減少8宗，德福花園與黃埔花園則各減3宗及2宗；即使東港城上周增加3宗，海逸豪園及新都城各多2宗，但上周九龍區交投依然錄2成跌幅(見表)。

港島區方面，為唯一交投錄升幅的地區，上周該區8屋苑錄25宗，按周升約4.2%。雖然康怡花園、鯉景灣及杏花邨上周各減少1宗，但期間太古城上周錄12宗，按周多3宗，並成為上周35屋苑交投最多的屋苑。連同按周多1宗的置富花園，成上周港島區交投上升的動力(見表)。