美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示,該行剛促成北角柏蔚山一個906實呎租盤成交,由於屋苑配以日式設計,故獲日籍租客鍾情,以月租4.8萬元承接,而2018年貨租金回報約2.4厘。
盧浩稱,剛成租的北角柏蔚山一個1座高層F室單位,實用面積約為906呎,為三房連套房連儲物房間格,業主原先叫價約為5萬元,由於屋苑樓齡淺及質素佳,加上屋苑以日式風格設計為主調,故向來受到不少日籍客垂青,形成日籍租客群,而是次單位亦是獲日籍客承接,議價後以月租4.8萬元成交,折合實用呎租約為53元。
業主於2018年7月以約2,393萬元購上述物業,若以目前租金計算,租金回報約為2.4厘。
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