近月樓價繼續回落,拖累租金表現受壓。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德1號(I)錄得一宗四房租務交投,以56,000元租出,租金較三個月前同類單位成交跌價約3%。
黃家樂表示,上述成交單位為啟德1號(I)低座單位,實用面積1,518呎,屬於4房雙套連工作間及洗手間間隔,設有私人升降機大堂。業主最初以58,000元放租,放盤約一個月時間,減租超過3%,以56,000元租出,折合實用呎租約36.9元。他補充,屋苑9月曾錄得同類租務成交,當時單位以約58,000元租出。
資料顯示,原業主於2018年7月以3,608.7萬元購入上述單位,以目前租金水平計算,租金回報率約1.8厘。
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