美聯物業天水圍天一分行區域經理黎燦強(Ken Lai)表示，該行新近促成一宗天水圍嘉湖山莊麗湖居一個2房戶成交，造價約418萬元，略低市價。

黎燦強表示，成交單位為麗湖居8座中層E室，2房間隔享公園景，實用面積約446平方呎，建築面積約581平方呎，原業主於一個月以約435萬元放盤，吸引一名上車客興趣，議價至約418萬元成交，實用呎價約9,372元，建築呎價約7,194元。

資料顯示，原業主於99年8月以約163萬元購入上址，現持貨約18年沽出，帳面獲利約255萬元，升值約1.6倍。

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