美聯物業大埔 天賦海灣分行助理區域經理楊浩然(Kelvin Yeung)表示,該行剛促成大埔 天鑽528實呎2房戶成交,以700萬元獲用家承接,2019年SSD鬆綁貨,轉手虧蝕96.3萬元。
楊浩然表示,成交單位為大埔 天鑽19座高層G室,實用面積528平方呎,單位間隔實用,面向正南,景觀開揚。據悉,原業主換樓,原開價約720萬元已屬蝕讓價,新買家心儀屋苑樓齡淺,及附有靚裝修,雙方議價20萬元,終以700萬元蝕讓單位,折合實用呎價約13,233元。
原業主於2019年以796.3萬元購入物業,持貨逾3年,帳面虧蝕96.3萬元,期內物業升值約12%。
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