美聯物業大埔 – 大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮 (Winky Leung)表示，受惠本港拆息回落，換樓客入市意欲提升。該行最新促成大埔太湖花園一宗三房戶成交，獲區內換樓客以636.8萬元承接，原業主持貨19年帳面大幅獲利。
梁葦姮表示，成交單位為大埔太湖花園8座高層A室，實用面積590平方呎，採3房設計，向東南，單位屬單邊高層。據悉，單位原開價740萬元，新買家見本港息口回調，故加快換樓步伐，雙方經議價後以636.8萬元承接，實用呎價約10,793元。
資料顯示，原業主2007年以230.8萬購入單位，持貨19年，帳面獲利約406萬元，期內升值約1.8倍。
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