美聯物業天水圍嘉湖分行(2)營業經理陳振明(Ming Chan)表示,嘉湖山莊翠湖居新近錄2房二手成交,一組區內首置客經該行購入單位,涉資558萬元,創近期同類單位成交價及呎價新高。他補充,早前同類2房戶成交價介乎約500萬至538萬元,是次單位連新淨裝修,故火速獲承接。
新錄成交單位為嘉湖山莊翠湖居3座高層E室,2房間隔,實用面積約448平方呎,建築面積約579平方呎。陳振明稱,原業主有意於外區換樓,早前叫價約560萬元放售,上址享東北泳池景,景觀開揚,而且內櫳新淨企理,附雅致裝修,屬優質放盤,故火速吸引首置客洽商承接。經雙方輕微議價後,單位終以558萬元成交,折合實用呎價約12,455元,建築呎價約10,164元。
資料顯示,原業主於2016年4月以約320萬元購入上址,是次轉售帳面獲利約238萬元,期內物業升值約74.4%。