山頂南區10月「零」買賣 租務錄31宗成交 按月跌近4成

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計,剛過去的10月份計,山頂南區租務市場共錄得約31宗租務成交,較9月份大幅減少約4成,而涉及租金總額則錄得347.8萬元,按月跌約46%。亦由於上月市場買賣觀望氣氛濃厚,全月未見買賣成交。但隨著施政報告減辣,以及吸納外來人才,相信對豪宅租務及買賣需求將起一定刺激作用,料本月區內成交將會有所回升。

根據美聯物業山頂南區分行統計,10月份共錄得約31宗租務成交,涉及租金總額約347.8萬元,較9月份約51宗及651.9萬元分別減少39.22%及46.64%,平均呎租亦回落約5.5%。

另外,按統計,山頂南區10月份逾10萬元月租的租務佔約有17宗,而當中有2宗為洋房的租務成交,但亦較9月份22宗及7宗下跌22.73%及71.43%。在租務成交個案方面,綜合市場消息統計,全月最大額的租務為白加道28號一個單號房成交,並以月租約65萬元獲承接。而另一宗洋房租務則為加列山道48號洋房,月租約13.5萬元。至於分層戶租務個案統計,最大額租務為怡峰及淺水灣大廈,均以月租約15萬元成交。

方富義稱,雖然10月份山頂南區樓市氣氛持續偏靜,或與市場觀望施政報告影響,惟隨著樓市減辣,以及政府積極吸納外地專才,料長遠對豪宅樓市起正面刺激作用,並相信區內買賣交投將逐步回穩。

山頂南區租務成交變化資料

 

宗數()

租金總額(萬元)

()

10

31

347.8

9

51

651.9

變化

-39.22%

-46.64%

資料來源:美聯物業山頂南區分行統計

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