山頂南區11月買賣僅錄1宗成交 租務交投飆升6成

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義(John Fong)表示,根據該行統計,山頂南區10月份未錄得買賣成交,而剛過去的11月份亦僅錄得1宗買賣,惟租務市場成交則飆升約6成,共錄得約51宗租務成交。由於臨近年底,區內交投氣氛仍有待回復正常,但相信個別人士希望趕於明年農曆年前可搬遷,故料12月份區內租務市場仍會保持活躍。

根據美聯物業山頂南區分行統計,11月份山頂南區只錄得1宗分層戶買賣成交,該個為麗景園一個約2049實呎戶成交,成交價約5,340萬元。另外,全月租務市場則錄得約51宗成交,較10月份錄得的32宗有約59.38%升幅,涉及租金總額約674.63萬元,較10月份約360.25萬元錄得約87.26%升幅,而平均則錄得59.5元,按月上升約9.14%。

另外,按統計,山頂南區11月份逾10萬元月租的租務佔約有22宗,而當中有洋房租務成交佔約9宗,較10月份2宗及18宗分別上升2.3倍及約70%。在租務成交個案方面,綜合市場消息統計,全月最大額的租務為加列山道9-15號一個單號房成交,並以月租約100萬元獲承接。若以分層戶計,山頂道26號一分層戶,以月租約29.8萬元成交,呎租約達112元。

方富義稱,料12月份區內買賣交投仍然受壓,但估計租務需求保持,並且年底將陸續有不少市民趁來年農曆新年前可搬遷,將會帶動區內租務交投。

山頂南區租務成交變化資料

 

宗數()

租金總額(萬元)()

11

51

674.63

10

32

360.25

變化

+59.38%

+87.26%

資料來源:美聯物業山頂南區分行統計

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