峻然位於觀塘安達臣道安禧街，是香港房屋協會（房協）於2025年推出的新一期資助出售房屋（居屋）。峻然以市價7折定價，售價249.7萬起，首期僅需不足25萬即可上車。部分單位更可遠眺維港煙花海景，吸引不少準買家關注。以下為峻然的申請資格、戶型平面圖、售價詳情及優缺點分析。
峻然基本資料：
| 項目 | 資料 |
|---|---|
| 地址 | 觀塘安禧街 |
| 單位數目 | 約960伙 |
| 座數 | 兩座 |
| 樓層 | 30層（包括兩層地庫） |
| 入伙日期 | 2027年9月30日 |
| 梯伙比例 | 1梯8伙 |
| 停車場車位 | 136個（不包括訪客停車位） |
峻然優點及缺點分析
峻然優點：
高交樓質素
作為房協資助房屋，峻然的交樓標準高於房委會興建的居屋：
中高層享維港煙花海景
峻然的東北面可望山景，西至西南邊則可俯瞰觀塘區及遠眺維港。儘管前排有12層高的朗然，但預計峻然中高層單位仍可享海景及煙花景觀。
峻然缺點：
民生配套不足
安達臣道發展區內仍處於開發階段，如社會福利設施、商店、菜市場等需時完善。現時居民需依賴鄰近的安泰邨、安達邨及秀茂坪邨購買日用品。
潮濕問題顯著
峻然位於海拔逾200米之上，比安泰邨及安麗苑更高，潮濕程度預計更高。根據安泰邨居民經驗，長期使用抽濕機可能成為新住戶的日常。
峻然戶型及平面圖概覽
峻然提供1房至3房單位，實用面積介乎302至664平方呎，分佈如下：
| 戶型 | 實用面積（平方呎） | 單位數目 | 比例 |
|---|---|---|---|
| 1房（開放式廚房） | 302 | 79 | 8% |
| 2房（開放式廚房） | 419至451 | 454 | 47% |
| 2房（標準廚房） | 494至522 | 321 | 33% |
| 3房（一套） | 662至664 | 106 | 11% |
1房至3房一套平面圖
峻然售價及按揭詳情
峻然以市價7折定價，售價及供款詳情如下：
| 單位類型 | 售價（市價7折） | 首期金額（10%） | 每月供款（30年還款期） |
|---|---|---|---|
| 最平單位 | $249.7萬 | $24.97萬 | $10,091 |
| 最貴單位 | $636.7萬 | $63.67萬 | $25,732 |
峻然按揭
- 房協不提供按揭擔保，但已與16間銀行合作（包括滙豐、恒生、中銀、渣打等），可申請高達9成按揭，還款期最長30年。
峻然申請資格及時間
申請資格：
峻然綠表申請者：
- 出租屋邨、公屋、年長者居住單位住戶
- 持有有效《綠表資格證明書》人士
- 「長者租金津貼計劃」的受惠者
峻然白表申請者：
| 類別 | 入息上限（港元） | 資產上限（港元） |
|---|---|---|
| 一人申請 | $30,000 | $61.5萬 |
| 家庭申請 | $60,000 | $123萬 |
峻然申請時間：
- 2025年4月1日至2025年4月14日
峻然申請費用：
- $290元
- 網上申請可用PayPal、轉數快及信用卡支付
- 郵寄或親身申請，需以劃線支票或銀行本票支付，抬頭人為「香港房屋協會」。
峻然轉售限制
| 年期 | 轉售市場 | 定價安排 |
|---|---|---|
| 首5年 | 居二市場，售予合資格人士 | 不高於原價 |
| 第6至15年 | 居二市場，售予合資格人士 | 按業主自行議定 |
| 第15年後 | 1. 居二市場，售予合資格人士 | 按業主自行議定 |
| 2. 補地價後於公開市場出售 | 按業主自行議定 |