美聯物業天水圍Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明(Ming Chan)表示，市場氣氛顯著升溫，天水圍區成交緊隨回升，其中嘉湖山莊本月至今已錄近廿宗二手買賣。該行新近促成美湖居一個高層2房戶成交，獲外區客以557萬元承接。
剛成交單位為美湖居5座高層F室，實用面積約441平方呎，屬2房間隔。陳振明表示，原業主1月份時叫價約580萬元放售，惟因有租客居住故未開放睇樓，直到月初租客遷出，不足1星期即錄成交。據了解，買家為外區用家，見單位裝修企理，享開揚米埔景色，屬優質放盤，故火速落訂金承接。雙方議價後，終以557萬元成交，折合實用呎價約12,630元。
原業主於約2007年以約112萬元購入上述物業，帳面獲利約445萬元，物業升值近4倍。
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