美聯物業天水圍Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明(Ming Chan)表示,市場氣氛顯著升溫,天水圍區成交緊隨回升,其中嘉湖山莊本月至今已錄近廿宗二手買賣。該行新近促成美湖居一個高層2房戶成交,獲外區客以557萬元承接。
剛成交單位為美湖居5座高層F室,實用面積約441平方呎,屬2房間隔。陳振明表示,原業主1月份時叫價約580萬元放售,惟因有租客居住故未開放睇樓,直到月初租客遷出,不足1星期即錄成交。據了解,買家為外區用家,見單位裝修企理,享開揚米埔景色,屬優質放盤,故火速落訂金承接。雙方議價後,終以557萬元成交,折合實用呎價約12,630元。
原業主於約2007年以約112萬元購入上述物業,帳面獲利約445萬元,物業升值近4倍。
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