樓價近月持續回落，有長情業主看淡後市沽貨套現。美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森(SAM TSUI)表示，該行近日促成九龍灣德福花園兩房戶交投，單位獲上車客以570萬元承接，原業主持貨約42年，大賺近32倍離場。

徐廣森表示，上述成交單位為德福花園J座中層4室，實用面積517呎，屬於兩房間隔，附有簡約裝修。單位最初叫價590萬元放盤，近日減價20萬元，獲年青上車客以570萬元購入，折合實用呎價約11,025元，屬於市價成交。

資料顯示，原業主於1980年以17.4萬元購入上述單位，持貨約42年，帳面獲利552.6萬元，單位升值近32倍。

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