美聯物業愉景灣分行助理區域經理潘慶樑(Tony Poon)表示，樓價調整，連帶外籍買家亦加快入市筍盤優質戶，該行剛協助外籍客購買愉景灣海藍居一個1,204實呎連花園戶，由於買家鍾情社區環境及單位質素，加上單位屬筍價放盤，故終以1,170萬元承接，惟2010年貨帳面仍輕微貶值約5%。

潘慶樑指出，剛促成愉景灣海藍居一個2座地下連花園單位的特色戶成交，實用面積約為1,204呎，並連花園，屬罕有的優質放盤，原業主近期叫價約為1,200萬元，由於該物業環境清靜，另外亦擁有花園及後園，而且樓價吸引，故獲外籍買家垂青，議價後以約1,170萬元成交，折合實用呎價約為9,718元。

原業主於2010年5月以約1,228萬元購入上述物業，是次轉手帳面輕微蝕讓約58萬元，貶值約4.7%。

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