美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示,荃灣區本月至今錄約100宗成交,較12月同期成交宗數升約2倍,而荃景圍一帶上車屋苑已錄超36宗成交,刺激準買家加快入市,該行剛促成荃景花園一個362實呎戶成交,以380萬元獲區外客承接,2013年貨升逾46%。
鍾家豪指出,剛促成的荃景花園1座低層A室單位,實用面積約362呎,建築面積約473呎,為兩房間格。據悉,買家為區外家庭,母親為方便兩子升學,縮短上學路程,決定搬入荃灣區,買家見近日樓價開始回升,是次單位亦較銀行估計低近1成,即拍板入市,以380萬元購入單位,折合實用呎價約10,497元,建築呎價為8,034元。
原業主於2013年以約260萬元購入上述物業,持貨逾9年,賬面獲利120萬元,期內物業升值逾46%。
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